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本帖最后由 evangelion2001 于 2013-10-15 15:44 编辑
初期看房篇5(感受开放看房日)经过这几回看房,虽然对部分小区有了初步了解但更深刻的体会到买二手房碰到心仪的房子是多么不容易,才发现SFW上的房产信息其实都是童话故事,某某小区200套出售,某某小区待售1000套...(这小区总共也没这么多房子吧),实际呢也就有那么5,6套出售.几家中介说来看去就那么几套房子来回车轱辘转.而且价格也是越长越高,离我开始说的2室160个,3室200个变成了2室200+,3室压根不给我们推介了(怕伤我们面子吧).还有中介建议要不您看看落户房?有合适的,业主急卖超便宜,今天不定明天就有人出手,过这村可没这店了.我想大家应该也很熟悉刚才那套说辞吧.每套房子都特火.我们是为了住而买不是为了学片而买,所以对这种房没有产生兴趣,何况那房子未必就便宜.至此老婆看房积极性远不如之前高涨.
某个周末突然收到LJ打来的电话,向我们推荐九州国际及尚佳新苑的房子,一打听原来是中营小学片的.正好我俩都休息,就约定下午2点去看房.(这回看房成了暂停看房的爆发点).先是约定在西北角地铁站门口集合,我俩守时赴约后竟然被放鸽子,说是说错集合地点了,然后说让我们直接去尚佳新苑附近集合,老婆当时就火了说不认识什么尚什么苑,对方一听马上知趣的来接我们.等了十几分钟后见还不来人,又再联络说已经到了没看到我们,再细问说是在公交站附近等我们(不是说了地铁站么,而且地铁站跟公交站只有10米距离,老婆此时已经暴跳电话大喊)于是我下车跑到公交站附近转了好几圈才发现中介那傻闺女站在富力城那面的公交站了.(新人沟通能力欠佳而且周围方位也不太清楚)当时我真是无语了,只好打电话告诉她我们的位置.费了九牛一虎之力终于集合到位,为了今日能继续进行我就打圆场说她肯定是新来的也不容易,再看中介小妹的可怜劲老婆也没再发作什么.于是我们跟在她后面拐到北城街前往尚佳新苑,在天越园底商碰到了一直带我们看房的小哥(敢情他眯这了,要是他能直接来也不会出这么多错).我来到尚佳新苑的第一印象就是好高高层啊,一眼望不到顶啊,层数是数也说不过来啊.小区保安比较好对付,也不问我们做啥的就指了个位置停了下来.(后来看到里面充斥着各种商户我就明白了为何管理松懈的原因).中介小组合带着我们向小区里走,感觉小区环境还不错,绿化也还可以.就是在里面像是走迷宫,从一个像玻璃房子的大厅进入,注意到门口摆着几张LJ开放看房日活动等广告标语牌子,门廊正在擦地的阿姨竟然向我们鞠躬问好时还真吓了我一小跳,瞧这高端服务,是否也带伦敦腔(估计是伦敦郊区口音),看来物业是不错滴,物业费应该也是很贵滴.之后又在楼道里转了好一会(真的会迷路)才在一个不起眼的岔口进入了电梯间,具体楼层忘了(没心思记),电梯一开又吓了一跳.狭窄的楼道里乌泱泱全是LJ中介微笑着向我们致意,欢迎参加一日开放看房活动,还有小礼品赠送哦.然后我们就踩着云彩似的开始看房,只见大门四开,一进门就是客厅(私密性不强)发现房主一家都在,男主人正在沙发上悠闲的看着电视,女主人出来进去的不知道捣鼓啥,反正都当我们是空气.驻地中介xj姐们反客为主的带我们看房,并介绍说这房子虽然是精装修但主人又重新豪华装修了一番.这装修拿眼一打,看的出来绝对是重新装过的,眼花缭乱的大花壁纸,绚丽的水晶灯,褐色的高级皮沙发,红色的实木家具,典型的中国式欧范装修,提鼻子一闻,闻得出来豪华中透着一股浓浓的金属味,绚丽的墙纸间撒发着一丝淡淡的甲醛味.再说说布局,属于三羊开泰型,厅和主卧中间夹着小卧(说书房也可),三间一全阳肯定就不通透了,由于小卧在中间导致连接厅至主卧的过道空间非常浪费.高层的视野是真好,从主卧飘窗向外能鸟瞰中营小学前厅全貌,由于是第一排采光也绝对的好.离开主卧时我发现桌子上竟然放着一串成色不错的大珠碧玺,我心话这可真是开放看房啊,大件动不了,小件可得收起来啊,这一波波过骡似的看房团真就不怕被偷了去?(还是有钱啊,人家丢了再买俩).再说说亮点:亮点1是小卧窗外有一个阳台(不封上的话方便跳楼),亮点2是在过道另一侧竟然有两个卫生间.(其实后来想想双卫还是非常方便的).厨房则在大厅的另一侧(有点小),且有个很小的阳台(一平米不到吧,也就算个阔儿).这房型布局其实是不错的,三羊开泰,还双卫,但高层92平米的房子的出房率就...使得每间屋都过于mini了些.没等我们出来又有第二波看房的来了,发觉老婆兴趣也不大就出来了(我不感冒是因为装修,她不感冒是因为身体好吧)出来后电梯里中介小哥小声说这房子房主开价200万,我跟房主熟还能说下来5万(这是他口头语,他跟谁都熟,就给我感觉他们LJ是否都有猫腻,因为只有他们一家从来不对着房主跟我们直接报价,而都是出来后背地里很神秘的说,弄得我总有他们从中吃差价的疑虑,虽然现在这种阴阳合同已经基本杜绝了但还是得小心啊).说心里话二室并不是我们想要的,但最近一直给我们看的都是两室,甚至"跃层一室",使得我们有些失落,难道就无缘三室房了么.出了电梯中介问咱们继续九州国际?老婆说不想看了(之前打听了九州国际好像有些问题),见时间还早中介小哥说风荷新园有套真跃层150平米外加40米封闭露台,业主急降只卖255万,绝对真的不贵好而实惠.255万远超预算,但是真想见识下这白菜价的真跃层.
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发表于 2013-10-15 12:38
