近汇源

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他说的应该是墙尼。您家墙应该是特别不平或者老房。800GQ确实好，50多吧。但是每平米加的比较多。要弄先跟工长说好。

sabrina0311

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他说的应该是墙尼。您家墙应该是特别不平或者老房。800GQ确实好，50多吧。但是每 ...

好的，谢谢亲，我家不是老房，但是铲墙皮铲到了扬灰层，所以要刷墙固，然后找平，买的都是美巢系列，美巢的墙固，底层和面层，有特殊工艺吗？

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我家铲墙皮出现的意外情况

       一般在水电改造之前，铲墙皮和拆砌改就进行了。原谅我现在才提这个问题，因为我家的特殊情况。

      我们小区验房时，很多人都是带着工长去验房的，而我找的是一起装修网公益验房。那时候我没定工长的原因主要有两个：
1 工长有利益牵扯，验房的一些意见很可能受利益驱动；我更原因相信一个第三方；
2 如果是在交房之前就带着各个备选工长去量房选出的还好，可是我发现有的邻居是先定的工长再去验房顺便量房出报价。这就有个问题，签合同之后再量房房屋面积是不是有水分就没有个横向的比较了。

     我家由于水电外包，因此遴选工长是和水电设计、改造同步进行的。在水电验收之后，我们晚上赶去工长家敲定了最后的细节签订的合同。工长第二天下午就派人去铲墙皮，一个突发状况出现了。

     因为之前各个工长量房我都没在现场，我特意给我对象发了个短信，将要和工长沟通的问题一一列出，其中一条就是：让工长检验我家墙皮是否是耐水腻子。结果所有工长一致答复，是不耐水的，很好铲。我对象也告诉我，他自己浇水试了，墙面用手触摸会有粉状的颗粒。我就信以为真。

     事实是工人铲墙皮铲不动，给工长打电话。工长立即联系我们，告知我家是耐水腻子，铲不动。我们下班之后立即赶过去。经过我和对象的检验，发现墙面既不像耐水腻子似的遇水纹丝不动，也不像普通腻子一样遇水就融化般往下流。

笨笨goya

顶一下

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继续。       我们跟随他去看了看已经开始装修的几家邻居家。确实邻居家都未铲墙皮，直接上的108胶。我就和工长理论，最好是给铲了，实在不铲就应该把墙面处理里包含的铲墙皮钱退给我。我的观点是墙面处理一共30一平，铲墙皮我看过的报价单都是4-5元一平，应该按平米退给我。工长呢，大家也知道要钱积极，退钱可没那么容易。工长开始不同意，可是后来可能考虑到我工程款还一分未付，坚持一般的铲墙皮一般一个工半天就干完了，因此最多只能给我200。
       大家注意我和工长的立场区别没？我是按工长收我的费用计算的，而工长是按他付给工人的工费计算的。两者差不正好等于工长铲墙皮的净挣么？稍稍一算，一个小两室半天铲墙皮就能轻松净入帐500-700。呵呵。

       回去我越想越不对，好在这之后第三天我们去楼里瞎转，居然发现我楼下墙皮铲了，因为给业主装修第四套房，未收费。我们将情况联系工长，工长又赶来了，同意铲但得加收1500。呵呵，传说中的增项第三天就让我碰到了，而且当时我觉得有那么点坐地起价的意思。考虑到我家墙面特殊情况，经过协商，最终约定工长负责找水猫按天来干，工长出一天的钱，我们出两天的。也就是端午三天我对象一直盯着帮着，最后给水猫440两天工钱总算给墙铲了。而我楼上一户请楼下的工长找工人铲的，要了2000。
       干活中，我们才知道，墙并不是耐水腻子（我也觉得开发商不会这么好心，北京政府强制的另说），只是在劣质普通腻子之外刷了层胶。在铲顶面墙皮时，可能因为刷胶都偷工减料，墙面遇水就起鼓。这样的墙要是不铲留在最底层的墙面，稍稍有水里面起鼓，墙面外面想不裂都难。

       这是个个例，不过从中也能总结几点：

1 收房时就要亲自验证墙面是否耐水，不要听信工长一面之词。若遇水反应介于耐水与不耐水之间的可以考虑是否是普通腻子加胶。
2没什么技术含量又相对不那么重要的活可以考虑找水猫，价格上会合适很多。
3 装修队的利润可能比我们想象的大得多，因此砍价是必须的。
4 在工程开工之初要把握好与工长的处理技巧。既不能由其摆布不据理力争，给他你好欺负的感觉。又不能太过于争执，毕竟前期工程款给了大部分，活却刚开始，惹急了工长容易说出不干了之类的话，对双方都没好处。
5 报价单一定要细化。这算是我们的一个失误吧。装修队只报了刮腻子（包括铲墙皮、涂界面剂及贴布）20一平，括号内的还是我让加上的，但各项具体如何分割没有约定，也造成了墙皮突发事件上我们有点被动。

近汇源

有关新房拆砌改的一家之言

拆砌改，这对于一些相对年代早点的房子来说，有时是无可奈何又必须的一道装修程序，因为以前的房屋设计有时与现在大家的生活习惯已经不相适应。对新房来说，我有以下建议：

1.
进行拆砌改之前一定要仔细斟酌，多从以后的生活实际出发考虑。有些设计师喜欢对家里结构进行些创新的调整，对业主来说可能感到新鲜而又美观。我觉得，在确定设计师前，有一项功课一定要做，那就是最好去设计师本人的家里看一看，实在不行至少得问问他住过自己设计的房子不，若没住过果断PASS。很多设计师为了吸引眼球，设计的东西在以后的过日子中其实是很不实用的。比如满墙的马赛克，以后打扫起来真是一个很大的问题。比如地台，对于只有一个阳台的家庭来说就意味着晾刚洗的衣服成了问题。再比如开放式厨房、酒柜、壁炉等，更有甚者将两个卫生间中的一个改成洋气的衣帽间等。

2.
在拆墙之前，一定要与物业确定墙体性质，是否承重、是否是轻体墙等。在砌墙之前，一定要把后续的墙面是否要承受重物考虑进去。砌墙不是简单的砌，还涉及轻体墙挂网加固、轻体墙贴布防裂等，这些都会造成额外的工作量及费用。

3.
拆砌改之前，再多想想现有户型的优势。（重点！）

开发商卖期房时，房屋质量、物业到底如何都是未知的，因此开发商的卖点就在于地理位置、开发商本身品牌效应、许诺的未必能实现的各种配套以及户型、价格等。因此，户型是开发商自身可操作的重要卖点，出于利益的考虑，对于一个确定的空间，开发商只会比你更希望设计出一个合理、舒适的户型来。而且开发商请的户型设计师，比你自己找来的所谓“家装设计师”一定强不少倍。

如果你觉得这个户型脑残，可以考虑一种可能：住宅设计施工的强制要求对户型设计的约束。住宅施工都有国家标准、行业标准等，这些要求的标准出于我们这些非专业人士想不到或者不懂的各种技术指标的考虑：比如采光、噪音、结构力学等。而这些技术指标，都关系着你以后生活的安全与舒适度。

请想想，你或所谓“家装设计师”的重新改造真能比受建筑施工约束的大开发商的户型设计更好么？我看未必。至少我看过的许多装修日记的户型改动，真正改的很高明的少之又少。（同理，很多人不放心开放商的质量，新房水电重走、暖气换片，你真觉得就你家那1-2个不知道哪冒出来的水电工的施工资质，会比专门干这行的开发商的好很多么？）

总之，个人建议，新房拆砌改之前请三思。个性需求可以有，特别大的改动最好不要有。有琢磨如何大拆改的功夫，不如想想怎样更好的利用现有空间，发挥原有户型的最大效用。一家之言，不对请指正。

近汇源

我家户型的就地取材与补救

户型图如下，我家对开发商的户型设计未做任何的拆砌改，但这并不意味着我们就对这样的户型100%的满意，主要通过以下简单的小技巧补救与利用：

1、
我家户型并非南北通透，不利于空气的对流。买房时我们隔壁就是南北通透，同样面积价格高出10%，但我觉得朝北的次卧不利于以后老人孩子居住，而且临街更吵闹。于是购买这个全南向的房子，并决定使用新风系统，一种空气流通系统。新风系统本身加为遮挡管道的吊顶花费总共2万，也比直接买南北通透的房子经济许多。后来实地看房，发现我家入户门正对着楼梯间窗户（中间还有道楼梯间门），我们当即决定舍弃造价相对高昂的新风系统，将入户门换成可以上下通风的款式，1000多的换门钱制造出“人工”的南北通透来。

2、
垛子。客厅垛子看样板间时没有，交房之后基本我们楼上楼下都嫌碍事、显得客厅不宽敞给砸了。我们推断交房增加这个垛子隔出个空间的原因是住宅验收要求住宅必须有阳台。我们也就没砸，留着晾衣服用。为了看上去更宽敞，放弃了在垛子那弄落地窗帘的打算，决定在飘窗护栏处挂上罗马卷帘，增加视觉延伸感。利用垛子的进深，再打个壁柜确切的说是一个货架加一个壁柜门，经济也实用。加上进门处的储物间（也放货架装个移门，没做衣帽间嫌板子多不环保）和卧室两衣柜，我家的储物空间基本也就够用了。

3、
过道。主卧太小，放上相对占地的实木家具后梳妆台无论如何也没空间了，于是我打起我家过道的主意了。一般的梳妆台太大，过道根本放不下，最后在淘宝找到了下图尺寸合适的字母柜。进深很薄不影响过道过人，但每个字母都是能打开的抽屉，刚好收纳我种类繁多的护肤和化妆品。配上宜家的普林加儿童镜子（可储物可闭合），水电改造加的射灯，对于习惯站着涂涂抹抹的我再合适不过了。而且洗漱、擦脸、穿外套出门刚好三点一线，也免去了来回走动。这样的过道，兼具过人、储物、梳妆、装饰的功能，也算没浪费了。

4、
其他。垛子的存在和餐厅又没窗，通过厨房的白色亮面砖和合金透光推拉门将光反射进餐厅改善餐厅采光。风水学上提到入户门不能对着窗容易散财，所以计划在入户处增加超薄的鞋柜和铁艺隔断化解。而进门无更多的放鞋换鞋空间的问题，通过定制靠入户门的餐厅储物卡座沙发来解决。

骆驼的宝贝娃娃

留脚印

龙井话梅

楼主用心
很多想法很有道理

v700dd

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也想问问地康的联系人联系方式，感谢！