大苹果的妈妈

老公住院前，我们有一阵在看小户型的房子，希望是距我们现在的家比较近，小户型，小区环境好点，主要是考虑二宝出生后，老人来帮忙。

老公一生病，这事就放下了，等老公病好，过了几天好日子，我们又开始进行中。size]

大苹果的妈妈

要说快也是很快，可以说脑子一热就定下来啦。

金茂小区有一幢是商住楼，产权年限50年，本来我是不想选这种类型的房子。

我们去看了几次，有好有不好吧。

好处：

距现在的家近
小区环境不错
有小户型
民水民电
地采暖，据说冬天比较舒服
中央空调，据说夏天也比较舒服，只是不知这个空调是怎么收费滴

大苹果的妈妈

不好：

产权50年，算上开发商手里的时间和前任房主这几年，到我们手里也就40年产权了。

小户型里60平米左右的通燃气，40几平米的不通，如果要做饭，只能是电磁炉。

小户型基本都是一个大开间，唯一朝向，或全朝南，或全朝东，或全朝北。

电梯很难等。

商住楼的税费比较高。

大苹果的妈妈

因为这些好与不好，我们犹豫了一段时间。

无意间老公得知有一套毛坯房，47平米的小户型，楼层比我们原来看过的一些要高得多，视野比较好。

老公不知是什么情节，对毛坯房比较喜爱，前任房主从开发商手里购买，贷款已还清，已过5年，一直没装修，也没出租或是自用，原打算增值滴，但这几年这个房子上涨也很缓慢，房主原话，特别是相对于房主手里别的房子来说，所以打算出手。

大苹果的妈妈

个人感觉老公就是看上了这个房，以至于我都不怎么敢还价，不过房主开的价也象是市场一般价格，因为没有装修，朝向也不好，我还是很犹豫，但房主看着人不错，而且还十分主动的告诉我们可以作低评省些税费。

大苹果的妈妈

我问老公，40多平米的房子，不通天然气呢。

反正又不怎么在这边做饭，做饭主要在我们自己家。再说，现在厨房里除了炒菜，微波炉，电饭煲，电饼档等等还不是用电的多，用电磁炉炒个小炒什么滴也没啥。

朝向不好。
不可能都好，全朝南的夏天还热呢。是么，我表示怀疑。

没装修的房子，哪怕有个基础装修也好啊，我这还着二宝。
没装修的最好，装修的房子不仅得房子满意还得装修满意，更难选啊，就看的这些房子，那些装修又是自住又是出租，看着脏脏的，你还不是想全砸了，那多费事，这小户型，装起来很简单的。

大苹果的妈妈

我终于明白，老公这就是看上了，要买了。

既然定了要买，那就买吧。

我怀着二宝，也不想看房选房的太折腾，说白了，我就是一个懒人。

接下来首先花了1300元，找专业评估机构做了份评估报告，这是房管局要的。
后来发现这个钱可能是花多了，因为在网上看有些妈妈几百元就搞定了。

大苹果的妈妈

然后拿到评估报告后，和房主一起去房管局签合同，按房管局的合同模板签。

签完了，去地税局付税，再回来到房管局付另一部分税费，中间还要去银行往指定的监管帐户里打房款。

再回房管局领取拿房产证的条子。

大苹果的妈妈

按照每个窗户的指示，不停的交钱，不停的复印，到最后我有点麻木的站在那里，人家窗口里的工作人员说，都办完了。按条子上的时间带着身份证到时来拿房产证就行了。

房主问了句，我的钱什么时候到我账上？

房管局的人说，理论上是同步的，两边都放心，钱不到，证不拿，证不拿，钱不到。

大苹果的妈妈

就这样，在我自己都有点不相信的情况下，在新年里，我们好象有点稀里糊涂的办了一件大事，购置了一个小户型的房子。

又和房主商量了办交接的时间，其实人家那是一个毛坯房，交接就是去一下物业，看看物业费，取暖费交到什么时候，水卡，电卡，钥匙什么滴给我们。