wendy_hx

小叶紫檀手串 发表于 2015-8-5 23:01
哈哈哈哈，这两地挨的这么近。。。。。。就是容积率不一样。。。。

对对，说说金融街的优劣，期待ing

lisagly

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那也挡不住人买大都会。高大上啊，地标级的楼盘。那点小问题就跟款爷脸上的褶子一样，早被看上的人忽略不计了。

summerpink

lisagly 发表于 2015-8-6 11:39
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那也挡不住人买大都会。高大上啊，地标级的楼盘。那点小问题就跟款爷脸上的褶子一 ...

对对，大都会特别高大上，住那里脸上贴金的

znpmg

小叶紫檀手串 发表于 2015-8-5 22:56
这个。。。。。估计不用了吧。。。。琴棋书画有这么重要？？？

还是以后找个漂亮媳妇得了。。。哈哈哈 ...

说白了，琴棋书画在古代就是个娼妓之术。老板孩子的目标当然是立志成为一个坐在观众席打赏的人，绝不会努力去做一个在上边表演的人。

basicbao

想知道金融街的情况，融御，楼主受累
来自[移动wap版]

小叶紫檀手串

summerpink 发表于 2015-8-6 11:17
别客气，回头你也写写金融街吧，外人看到的都是另外一个样子，只有业主才知道最真实的信息
或者去中介那 ...

哈哈哈哈，这么多人要求写写金融街。。。um。。。那我就写一点点，不会被强权压倒封贴吧，哈哈哈哈

金融街的优点： 1. 国企，所以钱多，基本不用担心买的期房会烂尾。可以去看看他公布的年中，年末的财务报表。目前来说，现金流还是不错的。

                               2.如果从做办公楼的角度来说，金融街还算可以

            缺点：    1. 做办公楼习惯了，现在开发住宅市场，就导致，设计上面，估计是合作的设计院或者拍板人的长久的口味问题。。。。基本上的户型，如果用作办公室设计，会觉得很好，很有有点，作为住宅设计，宜居性，稍微偏差一点。
                                 我所在楼盘的洋房没有深入研究。就2栋高层来说。最好的户型是全朝阳的。看户型图觉得可以，下房的时候，我只能仰天长叹几下，那个小房子，居然有那么脑残的设计，窗户这么小，而且，虽然朝阳，对的算是深井，比较凹。。。。

                          2.  因为是做商业地产出身的，所以估计从高层到普通员工的理念和思维，全都是一切让步于商业。
                          比如，住宅的车位设计，本来是洋房下面2层都规划给洋房，高层下面的规划给高层，商业下面的规划给商业，估计还是脑残的设计问题，这帮人掐指一算，商业的车位估计不够用，然后就开始，洋房的车位，全部卖B2层。价格比较高，那么B1呢，全留给高层，然后好像补偿性的，比洋房的价格要稍低一些。高层的车位全部让给了商业。洋房不满，位置最差，但是价格最高，高层不满，因为价格不变，但是停车后，连直达电梯都没有，得人腿从出入口爬上去。。。。唯一皆大欢喜的是商业。缺什么，补什么。。。。。。

                        3. 质量： 质量没有大毛病，大问题，但是具有传统中国企业的小聪明。为什么呢，洋房的质量要比高层稍微差一点。不是大毛病，比如，窗户会漏水等等之类的。我们的分析是因为洋房嘛。。6层，有些方面，是可以比高层省点的。。。高层，算超高层了，很多地方不敢省。。。。

                     4. 物业，不提了，全是新招。。。物业的小姑娘，除了脸蛋，剩下的全是茫然，。。。还不如来点勤快的大妈实惠点。

       这个，基本算我眼里的金融街。比较无耻，恣意妄为。跟你说的规划是一回事。实际是另一回事。比较财大气粗，所以不担心很多的消防，容积率的标准搞不定。基本上，我应该不会再考虑这个开发商的房子，比较失望。。。。。。失望于一个作为大企业的诚信度的问题。

wendy_hx

小叶紫檀手串 发表于 2015-8-7 11:54
哈哈哈哈，这么多人要求写写金融街。。。um。。。那我就写一点点，不会被强权压倒封贴吧，哈哈哈哈

金 ...

和平项目也是类似，，我看看了，写字楼的感觉，，还那么高，，

summerpink

小叶紫檀手串 发表于 2015-8-7 11:54
哈哈哈哈，这么多人要求写写金融街。。。um。。。那我就写一点点，不会被强权压倒封贴吧，哈哈哈哈

金 ...

看了你写的，不厚道的说，我对自己买的房子也没那么多不满了，哈哈。金融街在天津的几个项目口碑都不大好啊，可惜了。祝小叶早日买到更称心的房子吧，不过wendy老师说的有道理，起点这么高，再改善也不那么容易，总之还是加油咯！

小叶紫檀手串

wendy_hx 发表于 2015-8-7 13:58
和平项目也是类似，，我看看了，写字楼的感觉，，还那么高，，

和平那个。。。。好像销量很一般。。。

位置是不错，估计密度高。。。。不知道那里的车位是不是够用，价格是不是让大家很大开眼界。

金融街的住宅车位，从15万到22万。。。。。。。15,16万的全是人防车位，又偏又远还没产权。。。。。

住宅车位出租，一个月1000，对，你没看错，一个月1000。临时停放，半小时3块。。。。。我只能呵呵。。。。

小叶紫檀手串

summerpink 发表于 2015-8-7 14:20
看了你写的，不厚道的说，我对自己买的房子也没那么多不满了，哈哈。金融街在天津的几个项目口碑都不大好 ...

这也是我想改善的原因。

太多不易居的小毛病。。。。