wendy_hx

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格调这个事情吧，，我觉得我这个看着他从4k出生，7k长大，现在2w7的人来说，就是错过了就错过了
天江格调的时候，觉得一个广开，那么贵，楼那么近，，，殊不知，后来的楼郊区的号称低密也比他贵太多了
然后格调春天，各种房型不好仍然最贵，，，但是如果不考虑学片，周围的小区很多也还好，，，买一个不可以，我们就买个落户的加一个非学片的来住，不就是一条马路之隔？每个区域最贵的都是性价比不好，可是没办法，，，

evangelion2001

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呵呵欢迎欢迎,我也拜读过亲的购房文章,亲确实是遇到了好人.而我的买卖经历可是经过了几次博弈才最终告终的,毕竟这是麻杆打狼两头怕的事情,包括我自己在卖房过程中也忽悠了不少人(包括中介).但是没办法(可能被他们认为天津土著不地道吧),不过我都是出于真诚为出发点的,毕竟人心隔肚皮啊有些看房子的就不真诚使得我没法真诚以待.其实买房还得碰到有缘人,缘分到了一切都很顺利,缘分不到一切都是枉然.敬请期待更新,后面更加精彩.

眉如远山

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格调这个事情吧，，我觉得我这个看着他从4k出生，7k长大，现在2w7的人来说， ...

涨的太多 不甘心啊〜 再说现在弄个三室也要300w了 超出预算了

wendy_hx

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天江呢？

evangelion2001

初期看房篇4(第一次亲密接触)LJ的小伙推房还是挺积极的(就是靠谱的不多),这不又给推了一个新的小区并将我们的视线引领到了广开中街一线.广开中街西起广开四马路,东至南开三马路,与天津老旅游景点服装街相对,夹在黄河道及西市大街之间但风头远不及前者,基本属于从广开四马路稍不注意就开过了那种(她开过头好几回了).延线分布红磡广林园,台北花园(名仕郡),红磡广泰园,怀仁里,广泽名轩,星座园,纯善里,格调故里,公园北里等小区.这些小区里面格调故里别也区绝对老大没争议(应该是整个南开区的老大),最小200平米,基本没人卖,听中介说曾经出过一套好像卖4万一平(也许是传说),小区内出入车基本没见过低于50个的.次新的就是广泽名轩及星座园了,广泽名轩小区超MINI,只有几栋楼,小区环境很好自成一体,就是绿化不太足(都盖楼了),2004年竣工房型比较新,初期价格4000+,当时均价19000左右,但我们看时没人卖,无缘.星座园在她隔壁,两栋小高层围成了不算小区的小区,虽然楼挺新但由于无绿化直接PASS.再然后就是台北花园,红磡的广泰园和广林园两兄弟,他们都属于2000年左右的第一代园级小区(那时候的小区刚刚由某某里变成某某园,像我老窝那边的金海湾花园,龙天园,四季馨园等等也都是同一时代产物).其他的里都是80,90年代产物了,房型及小区环境受不了,完全不感冒.
这回LJ小伙带了个小妹骑着电动车在广泰园里等着我们,其实我一直比较看好这个小区的(搞对象时坐公车常路过此处,当时曾想这小区不错啊,后来才知道是格调故里,对过的小区也凑合,就是广泰园了).整个小区都是六层到顶的小砖楼(本人对小砖楼情有独钟,不过给老人住以后还是考虑高层),房子墙衣为通体奶白色,(外侧几栋基本成了粑粑色...也不刷刷),锗红色的小瓦尖顶,这造型在当时还没有格调的年代绝对是轰动的.但现在面对格调故里的优雅大气也略显出时代的沧桑及淡淡的羞涩.除去外观的印象外,我对门口保安大爷肃然起敬,大爷竟然把所有小区里的车都认下来了,车刚一到门口就被大爷的火眼金睛认出,好说歹说看房子就停一小会儿才让我们停在门口一个固定车位上,并问清具体看哪楼哪门哪室说一会车主回来就得去喊你们挪车.我们沿着主道向里面走,跟所有建造时未设计车位的小区一样,只要是能停车的地方全停满了汽车(心里暗暗担心以后停车头痛问题).进去步行10米左右,主道中间出现一排榕树(也许是别的树随便起个名)直接通向区心花园(中间隔个变电室煞风景),并将主道一分为二.我们沿着右侧来到今天要踩的盘子,房子对过有片大空地(这停车位够充足,窃喜).中间门洞5楼,墨绿色的对讲大铁门已经略显破旧,楼道贴的瓷砖已有破损痕迹,因为有物业打扫的缘故还算干净整洁,一梯两户靠手右侧一间就是了.房主是位中年父亲,正在给儿子做饭.一进门我们就撞脑门子,这不仅仅是满眼黄啊,简直是X窝有一拼.忍住内心的翻涌先看房型,不等中介介绍,标准H两室A户型,南北通透(无法改三室的那种),房厅挺大(比格调略小更实用些),转头看餐厅位置搭了一张单人床,(床单是黑色的吧原色不知道啥色了),尽头的厨房更是惨不忍睹,一盆饺子馅放在橱柜台边,馅屑散落得到处都是(几乎没法下脚),返回再看卧室,两间卧室挺大(目测一个16一个14左右),满墙的卡通粘贴和学习画报凌乱地充斥着微微泛黄的白墙,仿佛抽象画一般.(男孩家没办法可以理解).最后一看厕所,一切都完了,整套房间的大空间却牺牲了厕所的空间,真心不大的厕所竟然还在右侧设置了一套整体浴房,先不说浴房脏成啥样,就这空间胖些的人恐怕转不开莫.(去掉整体浴房空间还是够用的,不知房主怎么想的).见我们参观已毕,房主友好地说他这装修时用的都是好木头,可着实费了一番辛苦和薪苦,还说就算我们重装这拆下来的木头也值不少钱的.(我心话你还是慢慢留着用吧)其实打一进屋开始老婆就眉头紧皱,房主却还在滔滔不绝地夸房子各种优点.而我们则迫不及待地客套了几句就跑了出来,在下楼时问中介得知102平米,185万不讲价(房主不着急卖,那就慢慢卖吧).我觉得不值这个价,再便宜10万差不多,而且装修费用少不了(光拆就得几万下不来),于是直接PASS这套.不过经此看房我们都觉得这小区还行,就顺便问问还有没有其他户型可买,比如三室或其他能改三室的两室,中介小伙犹豫地答应了我们的要求后就结束了今日的看房历程.这之后他们再也没有推荐过这片小区,反而是越来越离谱的房子,严重打击了老婆的积极性并直接或间接地导致了老婆看房的中断.待续...

georgema

台北花园还是不错的。 (来自手机端的回复)

evangelion2001

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不知道是台北业主得罪所有中介了还是咋的,所有中介都强烈不建议买台北花园,说房型超差,但其他小区房型差的房子也没少给我们推啊.

wendy_hx

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好小区基本上都不出房子，不知道这个小区是不是如此