yvker

哪的房子呀

红桥的，亲

yvker

今年超级关注房子，跑了多少次地方，没有满意的，看亲能如愿，真心为亲高兴。我的慢慢寻房路不知 ...

加油啊亲，一定会买到合适的房子的，亲看的范围一定比我要广泛多了，而且今年的房市不像去年那么低迷了，会有更多更好的房子出现~~~

gzkt2006

快更新，等着看呢

yvker

快更新，等着看呢

就来了，马上写，呵呵~~~

yvker

    价格确定了，店长立刻拿出三方协议让大家签，然后就是交定金，打收条什么的，这时我再次提出中介费的问题，店长假么惺惺的掏出电话，说要问问总部！晕，你一个大店长，连个中介费的优惠还要向上级请示么？我就不信了！不过，协议已经签完了，万事已成定局，主动权在人家手里呢，还能怎么办呢？果不其然，店长拿着电话出去一会就回来了，也不知道真打假打了，回来说，总部不同意优惠，因为独家代卖的房子，公司是加大力度推介的，人力物力成本都很高，再说小宋是要拿提成的，如果给我们便宜了，小宋的收入也会收到影响，看孩子怪不容易的，就别划价了！！  哼，反正他怎么说都有理呗，协议都已经签完了，人家要多少不也得给么~~~

    在此特别提醒要买二手房的亲们啊~~~关于中介费的优惠问题，一定要在签协议之前就和中介敲死了，否则，签完了协议，就很被动了，现在的中介费可都是买方掏啊~~~~

yvker

    接下来就是双方交上各种证件复印件，贷款的还要去中国人民银行打个人征信，然后等评估，一系列手续下来，大概一周后去房管局打的买卖协议，交首付，办贷款，等贷款批下来再去房管局过户，这前面一切都很顺利，直到过户那天，又出了个小岔子，确切的说是房管局自己出现的一个乌龙事件，我在这里还是要提醒一下大家，凡事自己一定要上心，千万不能因为房管局属于公共事业机关就过分相信他们~~~~

   

yvker

    过户那天，我们带齐了各种资料来到房管局，那时是12月底，国五条还没有颁布，房管局没那么人满为患，也还没有拿号一说。很快就轮到我们，买卖双方照相、各种签字盖章。之后的开票交各种税费手续费就都是买方的事了，卖方就先提前走了。中介的办事员把我们带到一个窗口前开票，然后让我们按照票上面的钱数准备现金。我把几张票上的数字加了一下，却发现我们带的现金不够！！！！

yvker

    真是奇怪啊，在来之前，我特意把要交的税费算了好几遍的，还特意多取了2千，怕万一有个变数什么的，怎么这会还不够了呢？和我之前算的数，整整差了5000！！！

    我当时也是一来自己买房子心里蛮激动的，二来根本没想过房管局也能出错，还以为是自己之前算错了，就赶紧打发老公去银行取钱了。
    我和办事员就坐在大厅里等着，这时，我就开始研究那些票，忽然，我就发现了一个问题，土地出让金一项，税率写着1.5%，金额15000元（我们这房子低评到100w了），我怎么记得应该是1%呢？

yvker

    但是当时我还是不敢相信房管局会出错，就问了中介的办事员，办事员估计也是没走脑子，回答我说，90平米以下的才是1，你这个91平米，就是1.5~~~

    我又反应了一会，问她，你说的是契税吧？出让金也这么算？？？
    办事员想了想，终于也反应过来了说，也对哦！土地出让金就是固定的1%啊~~唉呀，你赶紧拿着单子去窗口问问去！！~~~
    我就去窗口问了，房管局工作人员拿了我的单子看了一眼，皱了皱眉头，二话没说，又给我重新开了一张~~这回我一看对了，改成10000了！我就说嘛，这二手房交易，我也算是半个行家了，之前怎么可能算错呢~~得瑟~~~
    旁边有个姐姐，也是来办手续的，冲我一边撇嘴，一边伸出5个手指头，那意思，5000块钱啊~~~我笑了笑说，可不嘛，差点多折进去5000块钱~~~~
    回来跟中介办事员一说，她都直惊叹：幸亏你知道啊~这要是遇上个不懂行的，白给国家贡献5000块钱啊~~~~
    等我老公取钱回来，我告诉他那钱不用了的时候，他也很惊讶~~~~

小白兔222

小宋说风屏东里的那套房子中午看不了，得下午6点以后才能有人，我们就去了小宋一开始说的银杏公寓~~带 ...

我就喜欢干净的物业，小区都干净 住着也舒服 到处都是狗粪的 那么没法住下去