汽车狂人999

瞎琢磨的 可能不对
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visionheaven

房价以往走势，基本上是涨一轮，然后横盘几年，然后又涨一轮。最近一年半天津房价快翻倍了，估计后劲没多少了，今年年底以后可能就要横盘了。从现在到年底，还可能有20%的涨幅。只有一两套房子的话，完全不用操这个心，一套出租一套住，就完了，涨跌跟你没关系啊。买房就是买一个城市的股票，你要是不看好天津，当然可以抛了天津的去买杭州。
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mycrystal_xzhen

我很喜欢杭州，风景秀丽，宜人宜居。但是房价的决定因素是很复杂的。需要当地的经济做支撑，外来人口连续10年净流入的天津，房价当然会涨，天津能提供更多的就业机会，能提供更多的职位，当然会有外地人口的流入。杭州是个旅游城市，旅游产业很重要。天津是轻工业城市，拥有北方最大的港口，进出口业务繁荣，这些都决定了天津的房价一定高于杭州。天津是离北京最近的二线城市，当北京控制人口总量，需要挤压出一些外来人口时，临近的天津会是最好的选择。我个人认为天津目前的房价不算离谱（个别区域除外），基本符合经济规律 ，所以天津的房价是有支撑的上涨，会持续相当长的一段时间，即使国家调控政策出台，也不会有太大影响，新的上涨会继续。