beverlyhill

georgema 发表于 2016-02-27 14:48
有点太学院派

同意。直接说干货就好了嘛。我都差点看不下去。嘻嘻。还是要感谢楼主。以后大家多讨论。都能受益。
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beverlyhill

beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:24
beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 发表于 2016-02-27 16:21
小叶紫檀手串 发表于 2016-02-27 1..

错了。是手握20万的现金。很难做到8年现金流。我确实是实际操作过的。只不过要求首付3成。115万博300玩万的房子，首付3成。最后手里没有现金流。因为税费大约30万。还115根本不够！如果首付2成就好了。那样手里还能剩25万。
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kingjoy

beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:24
beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 发表于 2016-02-27 16:21
小叶紫檀手串 发表于 2016-02-27 1..

交易成本的确不可小觑 不过买方首套 从房 天下买个过五无二的 税费也就十万以下。
今年税费新正有利于改善需求
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kingjoy

beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:42
beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:24
beverlyhill 发表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 发表于 2016-02-27 16..

是的 降首付 降税 都有利于现金流
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小小漂亮妈

beverlyhill 发表于 2016-2-27 16:42
错了。是手握20万的现金。很难做到8年现金流。我确实是实际操作过的。只不过要求首付3成。115万博300玩万的 ...

其实，买二手房也还得考虑给业主交定金的因素。很多时候，定金交了是不能当首付的，虽然这个可以和业主商量，但业主有时候房子也需要平贷，这个定金就不退了不能当首付了，而且，很多业主不接受定金退回当首付的。

koyinu

买了的希望涨，杠杆越大赚的越多。没买的盼着跌。争论意义不大，每个人的抗风险能力不一样，需求也不一样。认知能力也有差别。自己办好自己的事得了。
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cuteheliu

kingjoy 发表于 2016-02-26 23:41
当然，是投资都会有风险啦啦啦

高风险高收益 低风险低收益

有同学厌恶风险，也不愿意给银行打工，那就全..

对天津这么乐观啊？
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cuteheliu

小叶紫檀手串 发表于 2016-02-27 12:44
kingjoy 发表于 2016-2-26 21:30
什么风险呢？
1、丢掉工作
     如果能做出这样的选择，那说明当事人都..

赞！生活不是只有房子。。。
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carolecom

现在楼市真火啊，但是会进的不难，难的是会退。