【2014买房日记】我的学片购房历程这半年多，一直都是出于各种忙碌和惊心动魄之中。。 - 房产楼市

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小宝贝朵朵

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宝宝生日: 2010-05-11
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91楼

本帖最后由小宝贝朵朵于 2014-10-15 13:14 编辑

继续。。。。。。
回到南开区后，我们思前想后，还是决定在五马路小学和南开中心附近选择。
我老公家以前就住在春晖里，那里也属于南开中心片。
因为附近的房型我们都看了，真是没有喜欢（除了那套三楼的）我这次没有找中介，而是自己从某某网上搜的房子，居然看到一套和那三楼同小区同楼栋的四楼房子，呵呵，对于这个小区楼层，我们都是非常认可的。周二我把看到的房子交给了朵朵爸和王哥，王哥在转天就给了我回复，周四我一个人就去和卖家见面了。见面时房主说价格是85万，偏独，50平，南北通透，四楼。（三楼是中独，45平左右吧，75万）这个比之前三楼的贵了将近10万元，多少会有点压力，在我和老公的商量之后，卖家也做出了一点让步，周六签的合同，83万成交。
在这里说明一下，我们因为要贷款，此套房子是公产房，需要先买产权，然后按照私产未过5年的全额税费来交易。因为我们的房子高于南开区的指导价很多，如果做低平的话，需要大量的现金，我们一想，算了，反正公积金也取不出来，就用公积金还吧，没有做低平，首付2成。剩下的就是10年的公积金来还清。
在这里不透露小区的具体名字了，就告诉大家我们买的是在这些老校区里比较新，环境比较好，而且重要的是双学片，既属于五马路又属于南开中心小学，出门步行5分钟就是地铁，很是方便，最最重要的是，小区相比之下及新，还有可能会有拆迁的可能性（这个是后来知道的，朋友是在南开区的拆改办，我不知道，我老公知道，所以他宁愿多花点钱，也非要立刻就按下此房源，我看这套房子的时候是下午6点，房主下午三点才去woaiwojia挂的这套房源）就这样从看这套房子到签合同，4天的时间全部搞定了。我承认我们的这套房子真是买的不便宜，因为是我们掏的买产权钱和全额的税费钱，房主净落83万，算上后期所有的费用，大概到手95万吧。当时，也因为价格和老公拌嘴，觉得钱多了，害怕不值，可后来想了想，又想楼层好、地点好、南北通透，各方面都好的话，这价格真是不贵。（最主要的就是自己能够承受，这个才是你认为值与不值的关键）这个房子我们买来只交了个2成的首付和税费钱，至于贷款10年之内就能搞定。所以相比之下，对我们没有任何的压力，所以即便到手95万也觉得值了。

这就是买房的过程，其实当你决定买的时候就非常之快了。在这再补充一下，我当初找的郭朵朵爸爸，一个是他家的口碑很好，其次是我家妞也叫朵朵，我这人讲究缘分，还有一个最重要的原因就是他家的中介费1%，很便宜哦，我的中介费8300元，要是放到别人家，中介费就要16600呢。省了很多哦，呵呵。再提醒一下各位，不要老在中介等房源，要自己找，我们这套房子就是我自己找的房源，让郭朵朵爸爸的中介给办理的后期手续。