求助，婚前夫妻各有一套房，还能再买吗？

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高三

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1楼

求助万能的妈网，我和孩子爸爸婚前各有一套房产。我的是纯公积金贷款，开发区农行，老公是组合贷款，市内建行。现在想再买一套学区房的话，是必须要离婚吗？如果不离婚，还能公积金贷款吗？不到万不得已不想买公产房，公益贷貌似不能用公积金还款的，压力太大了。多谢各位啦！

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管家妞发表于4楼查看完整内容

回复多彩世界的帖子除非你们一方没有贷款记录，然后把房子过户给另一方

小满弟弟发表于6楼查看完整内容

回复多彩世界的帖子首先，你们现在应该买不了私产房。因为你们夫妇已经有了2套住房。要想买第三套的私产房，必须离婚。第二，你们如果离婚买房的话，因为你们每个人都使用了贷款。所以即便房产都归到了另外一个人名下，也不能做到首套的30％的比例的首付。必须按照2套房，60％首付＋110％基准利率来执行。但是，至少你们能买了。公产房不在这个范畴，但是不能进行贷款。也不能提取公积金。 ...

孜孜大宝贝发表于12楼查看完整内容

我个人觉得你的这个问题有些复杂了，要是你们两人婚前的各自的房子有一套不是贷款的，应该简单些，不知道该怎么办，帮顶吧，

亮亮01 发表于20楼查看完整内容

查了一下如果直接买第三套，不能买私产可以买公产或者酒店式公寓，当然前提是不能贷款如果卖一套之后再买一套，虽然不能贷款，但是可以买哎，想改善就必须再卖掉一套

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管家妞

妞

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2楼

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能买啊算二套

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高三

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3楼

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不是说会以家庭为单位计算吗？那我们家里现在就是两套房了。要是离婚把房子判给其中一方的话，另一方也有公积金贷款记录，怎么处理更好呢？谢谢了！

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管家妞

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4楼

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除非你们一方没有贷款记录，然后把房子过户给另一方

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小满弟弟

大本

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每月论坛之星筑家男神

5楼

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首先，你们现在应该买不了私产房。因为你们夫妇已经有了2套住房。要想买第三套的私产房，必须离婚。
第二，你们如果离婚买房的话，因为你们每个人都使用了贷款。所以即便房产都归到了另外一个人名下，也不能做到首套的30％的比例的首付。必须按照2套房，60％首付＋110％基准利率来执行。但是，至少你们能买了。

公产房不在这个范畴，但是不能进行贷款。也不能提取公积金。