关于买学区房的贷款问题，原来的房子有贷款，再买学区房可以抵押贷吗？ - 家有小学生

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taohuayiren

睡梦宝贝

高二

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1楼

本帖最后由喜羊羊@tj 于 2013-6-6 11:50 编辑

最近在发愁学区房的问题,我家目前所住的房子不在学区片,有贷款10几万,请问这种情况如果打算买
河西的学区房能做抵押贷款吗? 主要是首付不足,望了解情况的姐妹给指点一下

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乖乖奇

大专

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2楼

有贷款就不能抵押哦

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taohuayiren

睡梦宝贝

高二

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3楼

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那如果把贷款还上是就可以做抵押了吗? 有什么限制吗?

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乖乖奇

大专

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4楼

贷款还上就可以抵押贷款了。

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taohuayiren

睡梦宝贝

高二

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5楼

回复乖乖奇的帖子

那对买学区房的首付有要求吗?

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小宝の妈妈公产房抵押贷款首付三成发表于 2013-8-1 12:25

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sunflower1979

二年级

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宝宝生日: 2009-01-01
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6楼

抵押贷款哪还有什么首付啊，能抵押多少就是多少，不是抵押贷首付，是抵押贷总房款

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taohuayiren

睡梦宝贝

高二

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7楼

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会涉及到利率的问题吗?

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hj1694

悦悦妈妈

高二

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8楼

抵押贷款的利率好像是7.25%，反正挺高的，用你作抵押的房子银行评估，据说会评估的低一些。要买的房子的房龄加上贷款的年限不超过五十年。

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hj1694

悦悦妈妈

高二

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宝宝生日: 2010-05-05
帖子: 1030

9楼

抵押贷款也需要看征信，一般上浮10%还是15%，忘记了，征信不好好像是25%

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tzwzdr

高二

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帖子: 831

10楼

抵押贷款如果想符合国家规定那就是买公产房，要是办些不符合规定的就是高手续费，加一定风险。打听清楚，直接问买房卖房的版主就清楚了

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