lulupencil

最近打算买套房子把姥姥姥爷接过来一块住。然后我们也看得差不多了一套房子。但是这套房子中介介绍给我们的事是公产房后来人家自己买的产权，因为是没有过5年的房子。房子要价66，然后给我算的后期费用差不多要7万多！
大家能给我说说正常的二手房后期都有哪些费用。还有中介费用怎么算。怎么能把后期费用减少到最低呢？各位能人们，帮忙帮忙！

泽泽泽泽

这个房子 营业税应该是3.729万，个人所得税6600，如果这个房子的性质是划拨 土地出让金6600，如果是出让就没有这个费用了。工本费180，还有一个平米数X6块的费用（名字我忘了）。中介费是2个点13200（这个应该可以划价 便宜一点的）评估费大概3000多吧   中介应该还收你贷款的费用 一般600-800吧 如果公积金贷款应该还有一个担保费 这个要看 你贷款的多少而定了。都办下来 差不多7万左右

秋水

买个房子真不容易

尊

不少啊！

lulupencil

泽泽泽泽 发表于 2012-10-2 21:33
这个房子 营业税应该是3.729万，个人所得税6600，如果这个房子的性质是划拨 土地出让金6600，如果是出让就 ...

超级感谢！还有什么契税什么的！您知道么？

caichanghong

私产没过5年，手续费是很高的。公产的便宜2个点，老房子还是公产好。

睿睿妈妈2005

这么多啊

2252979762

我们当初买房时中介全权代理的包含贷款，除去房款又花了将近2W吧，只是给中介的费用和过户费评估费，其他的都没有

lulupencil

2252979762 发表于 2012-10-8 12:55
我们当初买房时中介全权代理的包含贷款，除去房款又花了将近2W吧，只是给中介的费用和过户费评估费，其他的 ...

亲这个是没有税的房子，房子的后期太贵！

我爱玄烨

契税1%，套二的3%，公产房没有税，私产就有了。另土地出让费1%，中介2%，至少1%，如果卖主要净值中介的2%都由买方出。大头是这个。如果没出五年，要让5.65%的营业税。所以没出五年的房子，税很高。最近想买房，刚问过中介这引动税都怎么算。呵呵。买公产只交2%的过户费，和2%的中介费。贷款要交保证金。