细雨微澜

我刚做包租婆不久，没有此经验。这次是跟一个男孩签的合同，明年4月才到期，他说这个月因公司搬了，工作地方远了，所以他也要搬。我想年底了再租出去一定很困难，起码要到闲置年后了。合同是约定若租客提前解约的话，房主有权没收两个月的保证金。但我想到他刚毕业没多久，所以我跟他说只是要他赔偿我的中介费和一个月租金。但他好像也不太乐意，又说如果是因为我怕难租出去的话，他会在网上帮我找租客。
如果他真的在网上帮我找到租客，我还有没有理由要求他赔偿？在网上找的租客，我们自己签合同有保障吗？因没试过脱离中介以外的交易。

木爸木妈

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应该没收2个月租金。这没什么。合同怎么写的怎么做！

不能因为他刚出学校就可以任意毁约。现在年轻人就是太没责任心了。
我也遇到这个问题。我告诉他，只要找到接替的人就行，不然就要没收2个月！

天上街市

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按合同是2个月租金，他说的赔你中介费和一个月租金其实也就是1.5个月租金，其实没什么，你自己看情况

如期邂逅

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那就按合同来吧！扣他的2个月押金！

让他也明白什么是契约！

冰棍儿败火

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如果你还是想通过中介就叫租客找付中介费让他去找中介帮你找客户，什么时候找到就让他什么时候搬。

幸福围观

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千万不要由租客随便上网找转租的人，为了能尽快搬走，不知道租客会找些什么人顶上

妞妞1岁啦

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给他优惠都不领情的话，就按照合约办事吧。

猫咪小贝

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有个朋友就遇到这样的情况，扣了对方两个月按金做罚金

事情后来不可收拾了

锁破坏了，门破坏了，地砖破坏了，水龙头没关哦，还有一些入墙柜也烂了，空调也泼水了

总之不堪入目

损失远远大于两个月按金

报警，说找到人调查再说

后来没下文了

大晶晶

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租客必须是自己找的，不要搞转租。现在这个租客既然是年轻人，心性不定，到处迁移，这也是人之常情。想当初，我们不也曾这样居无定所吗？

如果他已经提前通知你了，比如说提前一个月的话。最好不要扣人家2个月定金。要扣最多扣一个月。只要租客提前一个月告诉我，又是刚工作不久的，我遇到这种情况都只扣半个月的租金（如果在一个月之内又找到新的租客）。之所以扣他半个月的租金，主要是弥补多给的中介佣金。

honeyDIY

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我出租房屋后,会立刻拉租客到出租屋管理部门登记备案,为的就是将来如租客毁约我都能安稳扣下全额押金~