管家妞

有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。买房时，有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳呢？ 签合同时需缴纳的税费主要有：　　-
　　1.契税：房款总金额的1.5%
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管家妞

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2.物业管理费：从收房开算
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　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先缴纳三个月。
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　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
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　　3.权属登记费：80元/套
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　　权属登记费就是办理房产证的费用。
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　　如果你买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
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　　买家
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管家妞

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如果购买一手房，以一套90平方米电梯房、总价36万元、商业贷款30年为例，签合同时要交纳费用是：契税为购房款1.5%，即5400元；印花税为购房款0.05%，即180元。办理按揭时：要交抵押登记费80元，保险费约为为6000元。交房时：要交房屋维修资金，电梯房交购房款的3%，即10800元；权属登记费80元。共计22540元。

shuoshuo123

请楼主详细说下二手房吧，谢谢

魔零小溪

楼主很了解房屋买卖方面吗？我有问题咨询可以不

蜂农

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二手房有契税 个税 地税 各一个点

管家妞

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有什么问题 我看看我知道不知道

管家妞

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正确

管家妞

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有什么问题 看看我能不能帮得上忙

魔零小溪

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我家有经济适用房一套，全款已付~按合同日期算现在刚满3年，可以卖吗？听说规定5年内不准买卖，但是前一阵咨询顺驰的人，他们说都说不可以买卖，但是卖也没有人管，是这样的吗？谢谢妞