小左小右妈

听说公产房的补偿款要有一部分给房管站，并且公产房是按照使用面积算，然后还要乘以95%，私产房按建筑面积算，不需要再乘以95%。这样同样一套房子，2者补偿款差不少钱了。是这样的吗？有专业人员给介绍一下吗？
如果公产房将要面临拆迁，是否转成私产合适呢？

ben0504

如果有拆迁计划了，估计房管部门就不允许变更产权了。自己应对拆迁补偿有心理底线，达到满意是目的，至于公产私产，我觉得不必过于要求。一家之言。

yvker

差别不会太大，不用纠结，呵呵，如果同等面积，给公产的居民比私产的钱少了，那居民会搬走吗？呵呵~

老鹤

计算面积虽然不一样，但是单价也会不一样的啊。。。
理论上说公产和私产房是不一样的，毕竟私产是属于个人所有，人家还花钱购买房产了呢。
但是理论总和实际是有矛盾的，现在其实公产和私产差不了多少了。。

老鹤

啊。。补一句，如果有条件，尽量买下产权吧。省的提心吊胆

小左小右妈

yvker 发表于 2011-2-9 11:31
差别不会太大，不用纠结，呵呵，如果同等面积，给公产的居民比私产的钱少了，那居民会搬走吗？呵呵~ ...

国家要让老百姓搬家，绝大多数人是老实人的，岂有不搬之理。同样的房子，如果公产是30平米，私产好像就会是30X1.3。

小左小右妈

老鹤 发表于 2011-2-9 13:44
计算面积虽然不一样，但是单价也会不一样的啊。。。
理论上说公产和私产房是不一样的，毕竟私产是属于个人 ...

有具体计算公式吗？3室的公产房能差多少呢？呵呵，其实现在房租也不少，交3年公产房租，变成私产的过户费就出来了。公产变私产房价的2%的变更费够吗？

yvker

回复 小左小右妈 的帖子

偷偷的说，其实不搬，国家也没辙~呵呵~

小左小右妈

yvker 发表于 2011-2-9 14:19
回复 小左小右妈 的帖子

偷偷的说，其实不搬，国家也没辙~呵呵~

呵呵，老百姓啊，国家给你断水断电的，住着也不舒服啊

ben0504

楼主太消极啦！还未战，就已经败了，不要这么消极！