本帖最后由 elaineyucui 于 2016-10-27 08:34 编辑
我也开贴记录一下购入学区房历程，文笔不好，只是单纯的叙述一下。先介绍一下情况，自有婚房在南开天拖附近，父母有一套天拖附近老房子，五楼顶层，怀孕那会儿想着给父母改善低楼层再加上孩子上学，入手了鼓楼一套两室，当时价格15000一平（后来知道隔壁的新汇开盘也才16000-17000），现在回想起来感觉这就是个错误的决定，应该直接入手一条马路之隔的万全三宝，但是当时并不知道那片要盖新房并且大都会要建万全新校区，无知啊。。。 孩子出生以后父母帮忙看孩子，都住天拖离的比较近，也比较方便。后来鼓楼的房子装好了，孩子上中班的时候搬过去了，平时和父母住，周末回到自己的婚房，慢慢感觉到一直这样也不是个事，还是得在附近再买一套比较方便，并且感觉中营已经不能满足自己的要求了，自然而然的选择了距离比中营还近的万全，虽然万全在和平重小比较靠后，可是离家近胜于一切。在2014年底的时候把鼓楼的房子贷款一次结清，准备买新房的时候再贷款。平时花钱比较大手基本没有多少存款，只能把父母的老房子卖掉做首付。14年过完年开始挂牌，因为是顶层而且心气比较高，一直没有碰到合适的买家，房子没卖掉，也就没有那么积极的看和平学区房。但是和中介一直有联系，当初一开始想法特别固执，就想买新汇的毛坯，但那时新汇还没有满两年税很高，再加上新汇的房子房本都没下来，没有特别适合的房源。
我记得那会儿新汇90平精装的两室报价270，感觉是天价了，再加上后期税费觉得好贵呀，后来还有一套是同方花园108两室毛坯，260万左右，当时嫌楼层高也没动心。10月份的时候才把老房子卖掉，这时才开始慢慢看房历程。一开始预算控制在250以内，哪知远远不够呀，看新汇90平已经360万了，只能开始看老房了，同庆后50多平好像是165万，怀远里也有一套170多万的，可是实在不能接受这种老破小，楼道环境、厕所迷你，真心无法接受啊，和平的老房子真心不能和南开比呀。记得中介又推了一套同方，楼王的位置108平要340万，真心不错，当时看房的人太多了，可是超出预算太多，想着要不要把婚房卖了，最终没有下定决心，这套当天就没了。
就这样一直犹犹豫豫，一会儿一个想法，一直也没有买到合适的房子，眼看着房价不停的上涨。孩子16年就入学，再不买就实在来不及了，又想实在没有合适的就买个落户的吧，先把学区搞定，准备入手裕德里30多平的老房子，租出去得了，当时卖家报价165，自己的想法是160万就签合同，没想到业主又不卖了。后来想想幸亏她不卖了，这时终于发现了一套铁片小两室，虽然朝向不太好，但是和这个房子实在有缘，看了一眼就喜欢得不要不要的，非它不买了。。。可是房主又犹豫不定不太想卖了，过程就别提多曲折了，当时想着只要业主卖就行，最终业主涨价，虽然这套也超出预算了，但是好在不用卖婚房，而且非常喜欢。最终在去年年底搞定了过户事宜。
现在孩子早已入学，这套房子住着也不错，父母离的也很近，可以接送孩子。可是慢慢又有问题浮现，毕竟房子不大，70平左右，孩子大了以后住着肯定会有点小，而且朝向确实不怎么样，预计小学毕业以后还得继续折腾房子。。。有时想想还不如当初卖掉婚房，一次到位，真心就是个纠结又没有主见的人呀！
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发表于 2016-10-25 11:26
