忧郁似我_2012

考察了天津和杭州的房价，同样是强二线，同样年后一波跳涨后，天津继续发烧，杭州却稳住了，尽管还有G20的利好。分析原因有三
1.杭州人比较喜欢享受，不喜欢做房奴。
2.浙江是民富省，投资渠道很多，我朋友的大部分都有10%以上年收益率的理财或公司、家族企业股份，而且流动性比房产好。
3.杭州和上海一样私立教育发达，上好学校的条件是有钱加牛蛙，房子只是公立保底校，所以学区房不热。而北京和天津都是公立学校好，学区房概念强，拉动了其他房子。
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忧郁似我_2012

天津土著不要不高兴哈，我接触的杭州人大多勤奋精明，工作之余都有**创业如开公司、酒店、茶楼。而天津人还是大部分以体制内工作为主，比较安稳。个人觉得天津产业、人均收入都不比江浙强，但房价的势头却远超。尽管短期内问我也看好天津楼市，可长期却存疑。欢迎拍砖！
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80后西西

有道理
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appletreetj

顶

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忧郁似我_2012

所以说天津房价这么疯，我是有点害怕的，如果溢价太高，外地人完全转战其他二线的。
顺便说一句：杭州的房屋租售比高过天津，200万的房子可以租6000，天津最多3000。因为杭州人不喜欢囤房子，一般一套宜居的，如果孩子上学就在私立校附近租而用不着买。
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Xzx12345

我觉得江浙这种才是健康的，长久的。虽然我去年也买了房，最近涨太狠了。
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忧郁似我_2012

还有一个原因，受温州炒房团失败影响，杭州人有过楼市泡沫破裂的经验了。
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月亮阁

有道理，我现在就是公立保底校，总觉得私立学校以后比公立强，我的小升初是在1999年，当时家里都给找关系说好了去市重点（我家不是天津的），自己不想去，拼了去考私立初中，考上了家里就拿钱让上了，四年6800（我们那年是五四制**试点区），最后初四会考，区内前100名我们一共一百多点人的学校进去五十多个，全区甚至全市都很无敌，体制问题。
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忧郁似我_2012

Xzx12345 发表于 2016-08-21 20:46
我觉得江浙这种才是健康的，长久的。虽然我去年也买了房，最近涨太狠了。..

对，我就是觉得太疯狂了。水往地处流，房价是外地入津推高的，房价高过南京、杭州、成都太多，大家可以用脚投票呀，天津也不像京沪在产业、就业上有那么大的优势
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忧郁似我_2012

我觉得以后慢慢会向私立学校发展的，因为学区房溢价这么多，学校和老师都没受益。私立学校收费高，自然师资强，又可以挑生源。
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