学区是刚需，这三个学校本身都可以，都能接受，最近看了几套金德园，妈网上说的最佳户型87平我还没看过，但是从77-89，也看过好几个，一号楼，二号楼，五号楼，说实话，没有一个看上的，出房率和环境就不多说了，大家都知道，但是地点没的说，带中心学区，有绝对优势；犀地目前没有几套在卖房源，价格比较高，房主都不太诚心卖，也在犹豫中，地点也不错，环境尚可，但是入手可能500不够，压力略大；福泰20年房龄，交通及其不便利，几乎提不上小区环境，但是这个价位能买到三室，出房率也可，比高层那些60%的出房率居住起来要舒服一些，但是花这么多钱，买这么旧还没小区环境的真的有点不认头，而且这套房至少要留十年，到时候成了30年房龄的老房子，面积又不小，会不会不好出手~大神们，如果你们选，选什么呀，好纠结
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cnzun

犀地
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maple_214

多看几次户型就习惯了，89的是拐小窄道的那个户型吧。那个户型胜在方正，但是客厅很暗。77的是1号楼的，东北和西北，????型。87的很少有人卖,客厅和主卧朝正南亮堂，小卧室朝东或者朝西。厨房和厕所不太规整，不知道你是不是能接受，在这地点你就得妥协，什么是最看重的不能妥协的，这样才能选中房子，话说500的预算买不了非1号楼的2室吧。
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maple_214

2号楼的87的大门冲电题。3和4号楼的下电梯对着的3户正南的，不拐弯的，我觉得户型好。但是很少出房，买的最多的是1号楼和5号楼，1号楼是因为人多乱，5号楼是因为冬天没阳光，超级短暂，被1号楼死死得挡着。2，3，4都不错，4最好买高区,低区采光也够呛。
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maple_214

3，4，5号楼的04我觉得很好，一室改两室，很规整。03和05就是所谓的87平。2号楼的03,04是87平的户型。
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2号楼的87的大门冲电题。3和4号楼的下电梯对着的3户正南的，不拐弯的，我觉得户型好。但是很少出房，买的最 ...

亲是设计金德园的吧，哈哈，太熟悉了，我听着都云里雾里，5号楼基本被遮挡了，头一次看了一个一号楼的81好像，当时头一次看金德园，但是后来发现那个也算很好了，虽然次卧较差，但是厅和主卧几乎正南，就这么错过了…周二去看了一个2号楼89，要价539，厕所厨房真大，客厅卧室真小，87平好像最近没怎么见过，都压着不卖
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georgema

不好选，你是要房龄还是要面积
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maple_214

shiyuelin 发表于 2016-08-19 12:57
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2号楼的87的大门冲电题。3和4号楼的下电梯对着的3户正南的，不拐弯的，我觉得户型好..

只要是我要住的小区，各个楼的户型我都了然于胸。所以我能跟中介更好的沟通，他一说出房的房号我就知道是不是我想要的了有的中介还没我了解的清楚，我还得给他们科普
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maple_214

shiyuelin 发表于 2016-08-19 12:57
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2号楼的87的大门冲电题。3和4号楼的下电梯对着的3户正南的，不拐弯的，我觉得户型好..

1号楼你看的那个030405都是这个户型，我记得我第一次看1号楼这个户型，我和我老公都没看上，那么长的楼道让我想起了大学宿舍的楼道楼道里15户只有一个对着04户型的窗户，一进去就觉得憋气呢。再说1号楼朝阳的这个户型，开间3米3米3米，这也太窄了，当时1号楼的这个户型比3.4号楼便宜3000一平。1号楼最好的户型是02和06，一个金角一个银角和3.4号楼单价一样。金德园最贵的2号楼楼王，当时新房比3.4贵1000一平，3.4比5贵1000一平，5比1贵2000一平。相同户型下的单价比较。仅供参考。
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maple_214

maple_214 发表于 2016-08-19 13:20
shiyuelin 发表于 2016-08-19 12:57
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2号楼的87的大门冲电题。3和4号楼的下电梯对着..

当然3比4更抢手，87得户型是最早卖完的，12年底几乎87只有顶楼，一直你看的89那个剩余的多，而且卖得也多。你想住的好住的舒服的谁卖啊！
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