蜜欧

7月13日更新

       首先感谢妈网的各路同仁，我昨天终于交了定金。我最后还是定了诚基的房子。其实我更中意津塔。但是接连被三个房主放了鸽子或者临时涨价。这让我很不舒服。于是我最后还是选择了诚基。
诚基的缺点有目共睹，诚基的未来什么样我们也不好评论。当然我们会期待zhengfu可以把它治理的越来越好。但单单就学片来讲，我还是挺看好她以后多校划片正测的未来的。

  说一个小插曲。我曾在北方w上咨询过和平教育局关于金茂广场的一些相关事宜。没想到收到了和平教育局的电话。她告诉我最好别买4号楼。我顺便问了一下四平东道和耀华“以后”哪个更好，他告诉我选耀华。


对了，说一个大家可能不太了解的情况，就是关于成绩的房子由于评估公司的评价和市场价不对应，所以就会出现补差价的现象。举个例子。2号楼68平纯阳复式，现在市场价是250.复式的房本面积是68.和单价3.6万。但是评估公司复式的评估价目前最高能做到2.5w.等于是评估公司这套房子的评估价是170w.而和售价250w的差值80万就需要单独准备出来。其实就是我们买房的低平的意思。而一般平层的话是不需要补差价的，三号楼的跃层也不需要补差价，因为跃层的面积是上下两层的面积。所以说如果你想买复式，那你手里的钱要准备很多。
由于我手里没有多少钱，所以这种凡是需要补差价的房子我都不能买，只能买低价平层。这样，我的选择真的很少。不管怎样，我还是买到了还算能接受的房子。


最后说一下，这个帖子只是记录了我的选房过程而已，每个家庭都有自己的特点自己的情况，花上百万买房子也是选择适合自己的，自己能承受的。在适合自己的前提下没有什么对错。所以希望某些人就别在这里喷了。在此谢过。



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最近琢磨入手cj,在网上看了大部分帖子。但是帖子归帖子，不是还是需要实地考察一下嘛。6月28日，下大雨内天下午我去了。
之前和中介一直有联系，一直关注价格。现在三号楼的一室纯阳报价在140左右。纯阴是120左右。偶尔会有110的纯毛坯。

因为是下午，进出入的人不是很多，但是也会有一些人。我和中介是从33层开始往下看房的。电梯很快，没有网上说的那么慢。楼道里也不是特别黑，灯都亮着，但是都是白炽灯，灯光比较昏暗。每个灯泡距离还算可以。我们在33层看了两个房子，分别在两侧。有一侧的动物味道特别严重。非常呛鼻子。中介说应该是有人养宠物了。但是我觉得一般人养宠物不会这么大的味道。而另外一侧什么味道都没有。整个楼道里都贴满了广告。尤其是租房的广告。但是比较安静。并不嘈杂


我们接着往下走。应该是28层，好像是。开始有开门营业的日租房了，就在电梯间旁边的房间里。门大敞四开的。外面贴着今日有房。电梯间一开门也能看见一个广告牌子“今日有房”。我们还去了一层。也有这种中介。我问中介说诚基不是治理三大房了吗，怎么还这么明目张胆的。中介说可能是合同没到期，或者是自家的房子。

3号楼给我的感觉是高层的话还是比较安静的，中层底层确实不太适合住。

我们每个户型都看了一下。再评论一下以后。等我们出来的时候就赶上孩子放学了。电梯里有很多老人在接送孩子，也有一些家长相互寒暄。

在电梯口我也看到了一些应该是民工的人住在这里，但是没有看到不想看到的人和事。

然后我们又去2号楼看了一个房子。在一楼大厅等电梯的时候感觉确实比3号楼好些。楼道里也比较安静。由于资金有限，没有看太多房子。但是确实感觉2号楼好于3号楼。1号楼没去。不评论。

当时我是看一个三号楼银角的房子去的。本想着回来再考虑一下，结果房主不卖了。还有一个108的大毛坯也比较合适，想着从外地回来就入手，结果我走的这三四天里也卖了。

我下载了某中介的APP，关注了一批房子，感觉每天都有成交的提醒。

整个过程由于天气不是很好，再加上手机没电了，就没有拍图片。我还是觉得如果真的有意向，还真要实地考察一下。因为有的房子在图片里看着挺大，但是实际没有想象的大。

此文非广告，非粉非黑。只是实事求是的体会。

以上

馨鑫妈2014

客观
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georgema

东北角的也不错
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蜜欧

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四个角的房子都还行。价格要高些

georgema

对，因为客厅有采光，是明厅。
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miaoxiaoma123

楼主写的很客观，喜欢这样的帖子，能给想买房的妈妈做参考，眼见为实，有照片就更好了
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蜜欧

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谢谢。希望我的帖子能帮到一些人吧。

很遗憾我上次没有拍照片。最近应该还会去踩点。还有机会补上照片

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现在银角的房子多少钱了？

Angel_8257

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2号楼比一号楼三号楼风水好，现在租房子自己住的都不愿意租3号楼，说是3号楼日租房太多，风水不好，尽量上2号楼复式吧，阴面复式应该200不到

蜜欧

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这个价格已经下不来了。最低的要200.而且还需要补差价。需要的现金很多。