kathireline

房主临过户时提出不卖了。
担保公司通知过户时间，跟房主约好的，但当天人也没来。
两个月前房管局打买卖协议，组合贷款，六月初银行贷款已经批复了，就等过户放款了。

我们好说歹说让担保公司改了一个过户时间，但看样子房主也未必会配合来。如果他仍然不配合过户，我们只能起诉他了，是吧？

如果起诉，到区法院，我们应该怎样的流程？
请专业人士支招。
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kathireline

背景是我们买的这套房子现在并没有涨价，还略有下降。而且我们也不是急着上学那种急住。
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happydou2001

联系中介通知房主，在规定时间内没有过户，不仅起诉她强制过户，还要求追加违约金，合同上规定了，违约一天按照房款0.1%收取，一般房主就会过户了。
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happydou2001

联系中介通知房主，在规定时间内没有过户，不仅起诉她强制过户，还要求追加违约金，合同上规定了，违约一天按照房款0.1%收取，一般房主就会过户了。
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happydou2001

联系中介通知房主，在规定时间内没有过户，不仅起诉她强制过户，还要求追加违约金，合同上规定了，违约一天按照房款0.1%收取，一般房主就会过户了。不用害怕。另外今年入学时间已经过了吧？要是你买的房子还降价了，孩子明年入学，可以让房主赔偿违约金，拿钱再买其他房子呀？
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happydou2001

呃，网络不好，发了这么多遍，不好意思
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anglebaby_hq

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对，找中介就是出事能让他们给解决。
既然出了幺蛾子，那就让中介联系房主。而且违约变卦这种事，中介见识的肯定比咱多，应对也比咱有经验。

kathireline

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呃，网络不好，发了这么多遍，不好意思

亲，中介一直在联系，房主就是毫无理由的不配合过户，肯定是想要我们私下给他钱，但也不说。南开区过户都是提前预约的，之前他已经爽约一次了，这次他再爽约，就不得已必须起诉了。
只是想咨询真的起诉程序是什么。中介说如果起诉他们是不管的，只能配合提供证据。
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天热猫睡觉

中介不会管的，他们就会收中介费。
既然楼主已经决定起诉了还是找个律师吧，完全靠自己诉讼很麻烦的。
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dijiao53113

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