helingyan2013

我是天津集体户口，目前宝宝两岁了，但一直在北京工作。想给宝宝上个户口，因此准备在天津买房，预算40万左右。五一假期到天津转了两天，主要在河北区和河东区看了看（看论坛里讨论，其他几个区都比较高买不起），先后看了瑞海大厦（瑞海名苑小区里的公寓那栋楼，50年产权），火车站城市之星（价格那么低，进去环境**），万兴花园（7层顶层阁楼，无电梯，只有个很小的窗户），程林里（房子有点年头了）等几个小区（一天看了11套房），后来定了瑞海大厦的小公寓。22平的，价格43万，略超预算。
大伙帮我看看如何？我的想法就是能落户，能出租，未来有升值空间更好。
谢谢啦

80后西西

瑞海22平的三年前就卖38万

helingyan2013

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三年前？那三年就涨了5万，看来我是划算啦？

test_1000

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我最近也在关注瑞海那边，考虑到你要往来北京，离天津站2km范围，也就是地铁3站之内买是最合适的。
40w要落户，估计也只有考虑河北区的了。

瑞海地理位置不错，环境也好，但学区一般，不算太差，但也不算好。
大厦是商住，租金回报高，但增值慢，你得有心理准备。

我是任闹闹

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亲，你为什么不认为是你公寓一直涨不上去呢？

Amily1688

不知道这样的房子能落户吗？

helingyan2013

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是的呵呵，其实换个思维也就是增值慢……

helingyan2013

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有的能落有的不能落，价格差5万

Amily1688

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哦，我们也是为了落户，但是总怕公寓的不能落户就没敢看那样的

helingyan2013

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谢谢亲的建议，小区环境和位置我觉得挺好的，增值慢是个问题，就当存银行理财了吧……等钱多点，换到瑞海名苑跟亲做邻居嘿嘿