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大家一定注意自己的资金链，注意资产配置。目前的疯狂已经不太正常了。奉劝各位转为相对保守，减少激进的房产投资。
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珊瑚海(5.11)

我觉得是该有点谨慎的时候了，最近全民都买房，跟股市最繁华的时候一样，有危险的时候保证别接最后高点
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珊瑚海(5.11) 发表于 2016-02-28 21:53
我觉得是该有点谨慎的时候了，最近全民都买房，跟股市最繁华的时候一样，有危险的时候保证别接最后高点..

新房售楼处人不少，加诺房地产那人一波一波的。有点像最后的疯狂
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汽车狂人999

这就像买股票 牛市里一二线大蓝筹先涨 他们不涨到位 三四线的小股票怎么涨？
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小胖子的妈妈123

股灾之前就是这样，股价着实疯了一阵
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小胖子的妈妈123

实体经济都不景气，房价却高的离谱，不正常
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kingjoy

风险看几方面吧
1、有没有大量外来游资，炒房团啥的，一掷千金，本地人望而却步？
2、本地买房多数有没有借钱付首付
3、买房者大多有没有能力支付月供（如果是独生子女，这里建议用小夫妻+4位老人的收入总和的50%）

如果答案都是否定，那么认为并没有泡沫

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基于基本面+宏观+量化的分析框架。从基本面看，无论从租售比、收入比、国际横向比较等等，房价早在多年前就高估了，但这个高估由于趋势内在的正反馈机制持续了很长时间。从宏观的反身性正反馈循环看，大循环已经终止，信用周期处于拐点，而目前的局部流动性涌动则是逆趋势而动。从量化来看，全国房地产价格仍然在快速的指数增长，但深圳和上海呈现出明显的“超指数”增长特征，预示着未来很大概率会进入震荡。总而言之，今年很可能是房地产市场的拐点。
与其他资产不同，房地产基于信用周期，是长周期，甚至是超长周期几十年的资产，价格趋势的变化也以十年计。如果房地产价格反转，其趋势的持续也会是长时期的。对于一个家庭而言，房产几乎是一生的积蓄，赶上了好的长期上升趋势，家庭财富会急剧增加，但如果遇到趋势反转，趋势的强大力量也会摧毁无数人的梦想
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kingjoy

我天天看 发表于 2016-02-29 00:07
基于基本面+宏观+量化的分析框架。从基本面看，无论从租售比、收入比、国际横向比较等等，房价早在多年前就..

不明觉厉
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