环游四季

价格基本差不多，地理位置差不多（两个小区挨着，均不是顶楼和一楼）。看上两个房型，大家分析分析哪个更好些关于房间比例问题，中介画图没那么严格，具体描述我后面会写，大家意会即可。


A是砖楼，面积约100平，三室均朝阳，客厅和餐厅厨房在阴面。

红色线是可以打掉的墙，可以保留其中一面，或者干脆都打掉（和客厅交界的那面是山墙，不能动）。
卫生间可以实现干湿分离。

优点：
1、砖楼，一梯两户出房率高，没有浪费太多面积
2、客厅和卧室都有阳台，一个卧室带壁橱，壁橱可以做成步入式衣柜（朋友家这么改造的）

缺点：
1、三间都朝南，夏天恐怕会比较热
2、卫生间是暗的
3、三间卧室面积都不大，左右两间约10平多一点，中间那间也就7、8平吧

B是高层，面积约120平，两间卧室朝南，一间卧室和客厅均朝北（和上图方向相反）

优点：
1、房型很好，明厨明卫，类似于两室的H户型，尽管客厅朝北，但是毕竟高层，采光不用担心
2、两间卧室面积都很大，目测在15平左右，其中一间外挂飘窗，很豁亮

缺点：
1、高层二次供水，出房率低（即便如此但感觉还是比A要大的），临外环，电梯偶尔会罢工
2、只有一个阳台（厨房那个原则是不算台的，阳台已经和厨房合一了），阳面没有台，晒衣服晾被子不方便
3、入户门正对卫生间，需想法儿调整

songnn

喜欢砖楼

daichunyue666

客厅在阴面，都不喜欢

wendy_hx

最关键的问题是：砖楼几楼？

环游四季

最关键的问题是：砖楼几楼？

不要顶楼和一楼，其他楼层都无所谓

wendy_hx

环游四季 发表于 2015-5-5 10:41
不要顶楼和一楼，其他楼层都无所谓

那不是的。

3楼不高，但是也要腿儿上的，，，早晚都是问题，我岁数大了，没电梯的都不考虑

环游四季

那不是的。

3楼不高，但是也要腿儿上的，，，早晚都是问题，我岁数大了，没电梯的都不考虑

嗯，我倒是无所谓，因为从小住六楼，现在住的也是六楼，爬楼对我来说没什么问题，哈哈，只不过3楼最贵，要比5楼贵10万左右，我宁可5楼

money21

三间卧室都朝南多好啊，亮堂通风。

1892027

如果A的客厅明亮，建议选A.

center_1982

感觉A稍好些吧；
朝南的房子是最好的啊，冬暖夏凉的，夏天不会热的