huafly

最近看到的都是顶楼，为什么这么多顶楼的出手？其它低楼层的很少呢。现在想到的问题，顶楼冬天冷夏天热，上楼费劲，老人没有办法上去。
顶楼感觉买了不好出手是吗？资金有限诶！
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yekeqingxin

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最近看到的都是顶楼，为什么这么多顶楼的出手？其它低楼层的很少呢。现在想到的问题，顶楼冬天冷夏天热，上 ...

不知道楼主看的是哪的学区房，我最近看的五马路片的学区房，好多房型还不错的都是高楼层的，因为没有电梯直接pass了！其实我一直住顶层，从学生宿舍到单位集体宿舍再到自己现在买的房子，我真心觉得到了考虑孩子上学的年纪，得对自己膝盖好点，买楼层低点或者有电梯的！更多人考虑到防水啊，热啊等问题，对顶楼望而却步，也导致了顶楼不好出手。我之前中意的中营小学片一个顶楼，价位相当合适，有电梯但人家不愿意等我们，至今未成交呢！
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yekeqingxin

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谢谢回复，我在看闽侯路这边的。你觉得爬楼对膝盖伤害大吗？你自己体会顶楼其它方面还有啥感觉。 ...

顶楼清净，采光好，但是防水、热、爬楼费劲，而且还涉及二次供水，价格要比次顶层低不少。但我住过那么多年顶楼，一次也没有漏过！
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福果儿

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要是家里有老人适应不了你可想好了，买房子是大事儿

wozhifou

亲，你看的顶楼什么价位

tjuxw

我也买的闽侯路的顶楼。我觉得这事就看你想要的是什么了。所谓不好出手无非就是便宜卖呗，买的也便宜。怎么也比拆间好卖吧。反正我就打算花这么多钱，能实现我的学区目标。我也不打算住，反正出租，认头就比楼下租便宜点。因为总价便宜，其实租售比顶楼更合适呢。比方说最小的直门独顶楼卖70万，租1400的话，三楼85万，1700就不好租。

nononono1234

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我跟亲的想法一致。如果租给年轻人，顶楼比下面楼层便宜俩百块，我认可租顶楼的，年轻人不怕爬啊。。。关键买的时候能便宜十来万了。。卖到时候也便宜卖，反正也不住。   但是如果顶楼阳面，跟低楼层阴面选择，我可能不知道选哪个好了，毕竟顶楼租客的范围小。。

tjuxw

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我也纠结过这个，但是我买了顶楼是东向的。看过低楼层阴面的一进去的感觉不好，不够亮堂。我觉得买也好租也好，一进去的感觉比较重要。老房子一般楼层比较低，顶楼的层高比其它高，进去感觉不憋屈的慌。