轩宝安康

现有一套小房子 走的商贷 我老公的名字  市值70左右 准备明年年初过5年后卖掉

还有套自住两室 用的我的公积金（2000） 老公公积金 （7000+）共同还款  我是主贷  目前还有些贷款


两套房子都不在好学片，明年年初准备买套大一点的房子 大概222万左右 既能解决儿子上学也能换个宽敞的房子  目前手里大概存在20万

那么问题来啦，明年想以我老公的名字买新房的话 能不能用公积金 用的话公积金能贷出多少 组合贷的话最低首付几成？？


目前自住的这套房子必须贷款还完老公的公积金才能用吗？
暂时想到两种方法，一离婚，签个协议，房子归我，老公的公积金能从目前的贷款中撤出吗？二全把自住的房子贷款还完，然后以我老公的名字贷，还能不能用我的公积金共同还款 。哪种首付比例最低？比较合适。。。



€请诸位亲帮忙

轩宝安康

上述办法可行吗

轩宝安康

自顶一下。。。。

轩宝安康

顶顶顶顶顶

轩宝安康

自顶。。。。。。。。。

w52062110c

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能用公积金 用公积金算2套 贷款需要6成
不是必须还完，不过不还完影响还款能力，也就是贷款额度受影响
清贷款以后用纯按揭贷款，算首套，首付三成，用公积金换贷款，不影响生活品质。第一种方法不提倡，还有就是公积金2套首付5成，你夫妻俩共同共公积金贷款，有补充夫妻同贷最多也就贷70万。津房置换岳阳道店小冯 15802291464

huanhuanwk

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能用公积金 用公积金算2套 贷款需要6成

第一套不用还完，就能用公积金再贷一套吗？不许还完了才能再贷吧

轩宝安康

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分两说 一种是不想还完 目前我的公积金已经可以够用每月还款 想把老公的公积金解除出去 以离婚还是什么形式 然后以他的名义贷款
还一种是还完现在这套 然后我们再以老公的名字贷款。。。

轩宝安康

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能用公积金 用公积金算2套 贷款需要6成
不是必须还完，不过不还完影响还款能力，也就是贷款额度受影响
清贷款以后用纯按揭贷款，算首套，首付三成，用公积金换贷款，不影响生活品质。第一种方法不提倡，还有就是公积金2套首付5成，你夫妻俩共同共公积金贷款，有补充夫妻同贷最多也就贷70万。津房置换岳阳道店小冯 15802291464
刚问了下公积金管理中心 想使用老公的公积金的话 必须 去公积金管理中心做他的的 终止委提  然后去贷款行把他的额度撤出来。。。。，然后离婚 以他的名字再贷款 算首套 三成可以实现