水蜜桃123甜

    一直关注妈圈里的房产版块，看到妈妈们为了孩子的教育问题而不惜一切代价的购买学区片，折腾房子，可怜天下父母心啊。自己也是这个队伍中的一员，也是为了孩子的教育加入到买房大军中来的。
    因为我家周围没有好的小学中学，我老公上学的学校貌似是河西区垫底的学校，连一般学校都算不上，我可不想让我的孩子在这上学，有时就去中介看看，也全当是消遣时间了。突然间让我下定决心买房子是2013年4月份，刚过完清明节婆婆他们扫墓回来说宝德里现在涨钱了，50多万了。我说不会这么快吧，2月份过年的时候才不到50万呢，这两个月就涨了好几万，因为那时候八大里已经开始拆迁了，所以房价上涨是肯定的。我就把想买学区片房子的想法和公公婆婆说了。

豆豆非

回复 水蜜桃123甜 的帖子

等更新

慢羊羊

小编来捧场，是哪里的河西哪个学校的学区房啊

咖啡的旋律

回复 水蜜桃123甜 的帖子

加油更新呀

水蜜桃123甜

继续更新啦，谢谢关注哦。刚发现，用手机发完贴，在电脑上更新比较省事哈。
我和公婆说服买房的理由是这样的：
1、现在家里就一个孩子，孩子的教育非常重要，周边没有好学校，连中等都算不上，所以必须要买学区片
2、如果找人进重点小学赞助费等各种开销不小，前两年小区里有孩子托关系找人进河西重点小区5W，我家孩子18年上小学，不知道再过5年之后没有20万能不能下来？？
3、关键是我家底子薄，没有认识的人啊，即使有人都不知道这钱往哪里送啊，行不通
4、最后坚定我要买房的信念：买房子是王道，以后孩子上学再卖掉，即便不挣钱保本卖出也行啊，至少孩子进入重点小学了。
     公公婆婆也同意我的观点，说我还是比较有远见的，哈哈，谢谢获得二老的认可。征得家人同意后，老公立马上58看学区的房源信息，觉得台湾路的学校很小，管理也好，但是出售的房子太少，不好买。最后把房源锁定在闽侯路学区，
网上房源信息看了个人房源浦口东里，45万左右，多大面积忘记了，是个拆间，这个价钱还真是不贵我们能接受，和房主定了周末看房，房主本人没去，租他房子的人在。楼主本人第一次见到拆间，房子是阴面的，顶楼，离闽侯路也有点远，至少得开车过去吧，果断放弃。

水蜜桃123甜

我们的总预算控制在50万以内，只能选择拆间或者独厨。中介来电话给推荐了个独厨也是40来万，但是人家家里老人不同意卖，子女说再做工作，后来结果也没有卖。中介又给推荐了一个叫无锡道大楼，挨着宝德里挺近，刚开始报价是45万，后来中介给房主打电话，房主说涨到47万，定的周五看房，结果临前一天又告诉我涨到48万，看到好不容易有人买了，可劲的涨价呀，那个房子是群租的，在门口就被屋里的味道熏出来了我没进去，婆婆一个劲的和那个房主说房子不错，客气的说了谢谢就走了。看的第二家房子没人住，挺旧的，完全没有好感pass。第三家，距离闽侯路小学后门1分钟路程，房子是这家房主前两年买来自己装修过，屋里很干净，独厨，我很满意家里人觉得也不错，但是要价53万，觉得有点小贵，毕竟和其他看的房子面积都差不多，却比别家贵了好几万呢。。。。中介说和房主沟通看价钱能不能降点，我们回家期待结果

水蜜桃123甜

每个买房人都肯定会砍价，但是这个房主又不肯便宜，我们也不太懂和中介的沟通，毕竟大多数中介嘴里没几句是实话，中介也看出我们对这个房子感兴趣，一边托住我们，一边说去给谈价钱，中介女和房主好像挺熟，我感觉他们就是一伙的，完全没有站在我们的角度考虑问题，有点气愤，最后家里人听我的意见，我如果满意就定了。谁让我们又看上这个房子了呢，速度的定转天签协议。
      公公那天没看房子，签协议之前全家又一起去看一遍，结果公公发现煤气漏户，我们其他人都没看出来。让人生气的是中介根本就没提这事。我们发现了这个问题，中介才说的。装个煤气要2000 ，我们说让房主便宜2000吧，结果中介去谈价，我们在里面等着，半天给的结论是房子里的东西房主不要了（就一个柜子，一个大衣柜，一张床），价钱不能便宜。除了没有煤气我对这房子满意，反正自己也不住。又一次妥协了，4月15日签的协议，约定6月15日以前向房管站办理手续，因为房子有拆改，还要房管站审查才行。
     这里给大家提个醒，当时我问中介“如果房主延长交房怎么办，过了约定日期算是房主返租我们的房子”。当时都答应行。因为中介的协议里没有这个约定，我找中介要了纸和笔，把这个约定写下来。写到一半，中介说姐姐不用太认真，肯定没问题，结果我就没写了，后来我的未做好防范的事情果然应验了。

meadowgold

回复 水蜜桃123甜 的帖子
占楼更新

顶，赶紧更新啊

水蜜桃123甜

到了6月初问中介进度怎么样了，结果中介说房主要用这个房子办低保，还办不了手续，再等等。。。7月份继续追问，还是说要等，这个中介太不靠谱，中介费我也花了，结果根本就不给办事，真是让人生气了。  
    快到8月份了给当时给我们签协议的中介男的打电话，中介男竟然骂人，还带了脏字。电话里还很凶，说你总给我打电话干嘛？我说你给签的协议不找你找谁呀。收了钱不办事啊，投诉，坚决投诉。
    这个中介连锁店的名字我就不提了，打电话到他们北京总部，结果总部说这个连锁店加盟期满，已经和总部没有关系了，也不能再以加盟店的名义对外开展业务活动，顾客可以对这个店起诉。结果发现原来这个所谓的房产中介算是个挂羊头卖狗肉的黑中介啊。好不顺逆呀。。。后来他们店长打电话给我，像我承认错误，拗不过这口气，就让当事人给我承认错误，出了这口气，后面的事情不允许中介男再参与，换了个女的态度算好的。
       终于等到8月初开始津房置换办手续，下旬买卖双方交接房子，结果发现这个房主也够可气的，当时说好屋里的东西都留下，结果把大衣柜换了个超级破旧的来，我质问房主（是个重庆做生意的小男人，很有心计），他说以前那个新点的大衣柜坏了，傻子还不明白啊，偷梁换柱了，他还挺有理的“说他卖的是房子，东西是我白给你的，给什么是什么”，亲们，以后一定要把东西一个一个写清楚啊，教训啊。中介说算了，50多万都花了，别因为个破衣柜生气了。还有他家留下个写字台也没带走，结果拆的七零八落的，反正就是不让你用。
   

水蜜桃123甜

     因为约定是6月5号进件，结果到了8月份才办手续，找中介问当初答应了因卖家原因晚交房按对方租我们房子，结果现在他们又都不承认，结电费的时候里面有30多块钱，我说晚交2个月房子，按市场价我损失了2000元，你们不给我房租，这30多电费就算了吧。房主的老婆同意了，结果那重庆男人不干，说我不给这30块钱，就不给我去津房置换签字，这是最后一步手续了。中介也承认都是他们的失误，没给解决好，最后虽然生气，但是已经到这一步了，签字，拿钥匙，让你跟这房子说拜拜。
    定下买房到看房到定房只用了一个礼拜，但是定下来之后办件过程遇到了各种不顺利，主要是遇到的这个房主外地生意人不地道。
    后面出租、落户口都很顺利，说实话落户可不是那么容易的，不是拿着房本就能落户的，也有很多学问，其中租户帮了很大的忙。虽然过程很艰辛，但是结果挺好的，有了学区片，心终于落地了。