请教一下关于全额商贷，收入证明以及是否可以提前还款的问题 - 房产楼市

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waxmm1

初生婴儿

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宝宝生日
帖子: 1

1楼

LZ的情况是目前有一套房子是全额公积金贷款，想再买一套小户型，全额商贷，贷款金额在十几万，每月还款7000多，我和我先生都在全额拨款单位，公积金有补充，这种情况下，银行需要开具收入流水证明吗，是所在单位开具吗，另外还想请教一下，有没有办理过提前还款的亲，全额商贷不到一年，可以提前还款吗

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gait

初一

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 98

2楼

收入证明使单位开，有固定的格式，可以向所贷款的银行要空白表格，每月收入应该是每月还款额的2倍
流水应该是银行打的

提前还款的事就不知道了，我是新房奴，贷款刚批下来，还没还过款呢

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haohaomegan

四年级

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宝宝生日: 2010-05-28
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3楼

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收入证明使单位开，有固定的格式，可以向所贷款的银行要空白表格，每月收入应该是每月还款额的2倍
流水应该 ...

请问收入证明开几份？

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haohaomegan

四年级

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宝宝生日: 2010-05-28
帖子: 12

4楼

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收入证明使单位开，有固定的格式，可以向所贷款的银行要空白表格，每月收入应该是每月还款额的2倍
流水应该 ...

收入证明开几份

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athenechi

涵涵

大本

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宝宝生日: 2010-09-15
帖子: 2748

5楼

貌似收入证明得多开一些，因为你本身已经有贷款了，一个人够了就开一份，一个人不够就夫妻共同贷款开二份

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茉莉花开ning

硕士

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宝宝生日: 2011-09-06
帖子: 3914

6楼

回复 waxmm1 的帖子

十几万就不用贷款了，借点回来还上就行了，要不还浪费一次贷款记录。

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gait

初一

Rank: 11

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 98

7楼

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如果一个人的够了就开一份，不够就两个人各开一份

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vivianklose

高三

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宝宝生日: 2012-11-10
帖子: 33

8楼

一，提前还款问题各行政策不同，但相同的是，人家都不会愿意让你早还的，批一个贷款件客户经理很费神的。
二，收入证明是夫妻双方收入证明数总和，应为第一套每月应还款数（公积金覆盖就不计了）与本次月还款数二倍以上
三，流水，大进大出的我们一般都剔除，剩余加总后月均，要与收入证明开的数匹配，有出入的要合理说明

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renchongyi

幼小班

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宝宝生日
帖子: 6

9楼

本帖最后由 renchongyi 于 2014-3-23 18:57 编辑

回复 vivianklose 的帖子

我是律师，年龄57，同时在一家私企做副总。

作为律师，我是没有月薪的，大概两个月代理一件案子，最近只做大标的的票据纠纷，所以代理费每次都不低，而且是拿现金然后自己去银行存着。

作为企业副总我主管法务，拿年薪，所有收入也都是给现金，自己去银行存。

请问我这种情况去银行申请贷款（首套首贷）能给批？