工作狂人1980

    我是孩子他爸，最近是郁闷呢，郁闷呢，还是郁闷呢？答案是郁闷的。
我们家孩子一月份出生，所以我顶着家里的压力，从10月份起，也开始看学区房了，和平中心片的。首先说我为什么在这种情况下，家有孕妇，一月份生产，并且我11月要出国一趟12月中才回来，还要买学区房呢，主要的感觉是我认同2014年学区房的价格还是不会略微回落的，所以想早买也是买，晚买也是买，索性10月我有时间，就天天看房去了。

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但是梦想是丰盈的，现实很骨感，家里和老婆住的这套房，还有40万贷款没还完，也就是说不可能做抵押贷款，不可能用这套房做公益贷。家里老人有私产房，不过我们都不太想让老人住的不安稳，毕竟岁数大了，自己住的房子还被抵押了，多少心里还是有些不踏实的，不像年轻人，有一定的抗压能力。
其实我们住的这套房，完全可以先把贷款还了，但是这样我们就没有多少钱首付了，买学区房肯定不够了，况且我们住的这套房，利率是七折，基本和公积金差不多少。

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能用七折利率借出银行的钱为什么不借呢，所以更不像提前还银行了。在这还要说下开发区农行公积金，真够麻烦的，幸好自己现在是建行公积金了。
通过我上面的介绍，大家应该了解我们家的基本情况了，也就是说如果要买学区房，公产的肯定不行，必须私产的，能贷款的。

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为什么公产的不行？又不算套数。

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现在检讨检讨自己，和房主定这套房子之前，看了很多公产的，自己感觉完全有能力负担大几块每个月，所以对房子的要求也蛮高的。什么不能顶楼，不能阴面，不能西照，东照也不太想要，最好坐北朝南的房子，独单，偏单都行。可是后来考虑到公产自己这边不能走公益贷，房主不一定配合自己买产权，所以后来就集中看私产了。看私产的话我们税就高了，得10多个点的税了，所以也自觉的降低了自己的要求。最奇葩的是有个底楼，还是阴面的房子，我都说了不考虑，中介还是天天给我电话推荐；还有什么中介约我看房，等到了那告诉我要配合中介演戏的；什么要签看房单的；本着人在江湖上混，大家都不容易，所以我也就能满足他们要求，就满足了，其实心里要是想找一个靠谱点的经纪。

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现在检讨检讨自己，和房主定这套房子之前，看了很多公产的，自己感觉完全有能力负担大几块每个月，所以对房子的要求也蛮高的。什么不能顶楼，不能阴面，不能西照，东照也不太想要，最好坐北朝南的房子，独单，偏单都行。可是后来考虑到公产自己这边不能走公益贷，房主不一定配合自己买产权，所以后来就集中看私产了。看私产的话我们税就高了，得10多个点的税了，所以也自觉的降低了自己的要求。最奇葩的是有个底楼，还是阴面的房子，我都说了不考虑，中介还是天天给我电话推荐；还有什么中介约我看房，等到了那告诉我要配合中介演戏的；什么要签看房单的；本着人在江湖上混，大家都不容易，所以我也就能满足他们要求，就满足了，其实心里要是想找一个靠谱点的经纪。

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买房之初，期望很高，看到了现实，调整了自己的计划，可错就错在没有做到攘外，必先安内，也就是说和家人的意见不统一。没事还好，到了现在，大家就都怨我了，不该在老婆怀孕期间买房，不该自己出国了，把烂摊子留给家里老人和一个孕妇。想象我也挺冤的了。

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现在静下来想想，或许是自己选择的时机真的不对，应该等生完孩子，都消停了，然后再看房，买房，可是等到那个时候，房价又要涨多少呢？谁给确定那时候买，我还能买的起呢。真的很矛盾。

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