MsZane

有了宝宝 不能不考虑学区房的问题了，学区和改善一起来。想着和平或者河西的中学资源比较好，但是上班的原因，只能选在和平附近了。
学片的要求没啥，类似万全道或岳阳道昆明路之类的，不奢求实验啥的。
除学区外，第一要求是要交通方便，附近有地铁，走路10分钟之内最好能到。
第二要求是户型好的次新房或者新房，三室的，必须有两卫，最好两卫全明，南北通透，住着舒服。高层或洋房都可以。
第三要求是小区环境要好，最好是像富力城的天越园那样人车分离，绿化和物业都好的小区。

预算包含后期税费400万，已经是能力范围内的极限了，就想选个称心如意的房子。无所不能的妈网姐妹们，请告诉我有没有满足我全部要求的房子呢？？还是我只能鱼和熊掌不能得兼了？

georgema

就那几个呗，金德园，大都会，新汇。犀地离地铁有点远。实验就是4000万也买不到，因为片内没有新房子，呵呵。 (来自手机端的回复)

MsZane

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主要是宝爸对这几个小区的环境不满意，说是没有天越园好，他倾向于买富力城，觉得中营小学也不错。可我总觉得南开的中学资源没有和平的厉害。除了南开中学，真的乏善可陈了。
学区和小区环境，georgema怎么选呢?

georgema

南开区的天津中学、南大附、25也不错的。 (来自手机端的回复)

georgema

高中没有区域限制了，按分随便考。 (来自手机端的回复)

管家妞

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看看大都会吧 新房还有新汇华庭 新汇华庭的户型较好

summerpink

新汇华庭：地铁（东门出去步行两分钟）、户型（南北通透）、学区（万全道），小区环境（人车分离，车位1：1。不要拿洋房和市中心的高层比小区环境，3.7的容积率和37%的绿化率已经可以了），400w应该能买个130的三室，但是不知道还有没有房子。
大都会：配套参考新汇，不推荐五号地。
金德园：户型可挑选余地不大，小区环境欠佳，距离清真寺较近，容积率较高绿化率较低，距离地铁不远但也不是很近。
犀地：400w应该买不到太好的户型，小区环境一般，周围老旧居民区较多，距离昆明路小学成都道校区很近，但是昆明路有好几个校区也不是太方便，距离地铁得走个7、8分钟吧，如果从小区里就开始算的话。
如果有400w的预算，还是买和平吧，中营小学现在口碑越来越差了。

樱花飞舞时

我在想我啥时有400万....

小宝玛丽

有点难啊~如果满足这一切需求，估计400够呛能下来昆明路100号的老房子，不到200平，跃层，房型一般，三室两厅两卫一厨一阳台，已经400+了

marrypaul

太有钱啦！宝妈！