homewolf

上午忽然收到手机一条短信，打开一看，银行催我还房贷了。一看金额，悲摧，每个月供6000几，竟然本金才2000多，另外4000多是给银行利息！每个月给银行4千多的利息啊！难怪经常听到大家说做房奴了就是在给银行打工！今天算是有切身体会了！但是这个也太离谱了吧，4千多的利息是怎么算出来的呀？怎么比例这么高啊？有没有达人给我解解惑啊？当时我本来是要申请商贷+公积金的组合方式，但售楼以放款很麻烦为由，又说走商贷的话，总价还有九九折，当时不知道怎么回事脑子进水了吗？就为了这个九八折，哥很悲摧地放弃了公积金贷款这一块啊。。如果我是组合的话，是不是就不用交这么多月供了？

　　迄今为止，哥收到的最悲摧的短信，留影为念~

taohuayiren

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总共贷多少万，多少年啊 我现在也在考虑贷款呢 担心还完了就喝西北风了

lilychildren

是等额本息么？贷款时间长是这样的，银行要先收回自己的收益啊，以后利息会递减，本金会增加。用公积金利息低，会略好点，总趋势一样的。 (来自手机端的回复)

homewolf

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总共贷多少万，多少年啊 我现在也在考虑贷款呢 担心还完了就喝西北风了

最多30年，贷款216万

homewolf

是等额本息么？贷款时间长是这样的，银行要先收回自己的收益啊，以后利息会递减，本金会增加。用公积金利息 ...

是的 等额本息，o(︶︿︶)o 唉亮瞎我的眼

moxiaomi

       亲贷了216万，还是商贷，贷30年，每个月才还6000多，算错了吧

大大棉花糖

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自己功课没做好哇！要买房了之前嘛，自己把商贷还是公积金贷，贷多少年还多少钱，等额本金还是本息全都算清楚了再决定

hh滴妈

售楼当然希望你商贷啦，放款快嘛。但是你作为买家有公积金干嘛不用呢，可以少很多利息的，买房之前功课没做好哇！贷款都是一开始还的利息多于本金，慢慢本金会多，利息会少的

athenaok

那4000多的利息是你整个贷款金额一个月产生的利息，剩下的2000才是你还的本金。因为我国不计算复利，也就是利息不能再产生利息，所以银行让你先还利息，再还本金，银行精明得很的。

麦兜2

LZ赶快做做功课，看看能否商转公，商贷也有等额本息和等额本金还款方式的差别，等额本金总体还的利息少，一开始月还款额高，压力可能会比较大，但会逐月减少的，等额本息一开始还的几乎都是利息。根据自己实际情况谨慎选择吧！