veta06

现状介绍：手里有120w存款，目标是河西，和平也不排斥哈，就这俩区。因为楼主河西长大，对河西还是有感情的，也希望我的宝宝在河西上学，或者和平吧，不强求和平。
目标：买房投资，顺便把孩子学区房搞定。不自住。


方案1：不贷款，就买100w出头的房子，纯出租，孩子落户上学。这点钱只可以在河西买个老小区，小面积的学区房。我自然不喜欢。
方案2： 贷款100多w买个200多w的两居室，河西的（和平这钱不够），可是假离婚我也属于二套，贷款利率上浮不说，首付60%也只能买250w以下的。


这两个方案的房子都用来出租，要是买大的就用租金还一部分贷款。可是前提是房子得涨价啊。我净落的就是溢价部分了。我觉得房子不会跌，但是上升空间呢？


目前都是买理财，利率5/6%，是不是买房比存银行保值一些啊。。。


在买房就是我自己顶着雷，我老公不想折腾，属于只图安逸型，可是我总觉得趁着年轻努力下呢。至少老了多落一套房给儿子

veta06

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公产房是不是不能贷款，只能全款？还是企业产？具体没深入了解。这就有局限性，要是卖的话，如果不能贷款就等于放弃了一部分购房者，价格不会很高。这个不太懂。老小区我看了下都得2w左右，一套40平米的小100了，上海道的更贵一些，不知道潜力如何。我肯定这辈子不会去住啊。租金好像2000多的样子，租金根存款利率差不多。只能靠升值。
还有我属于外貌协会，开始买第一套时，我爸爸就让我在他的小区买一套，方便看着，我不喜欢二手房，就没买，买了个期房，如今这小区涨了5000了。。。
现在还是这情况，认头买二手房了，还是想买个看着舒服的小区。没准心血来潮能重新装修去住。我现在住南开，孩子河西上学路途远。

职业时是金融类，太具体就不说啦。我胆小，100w买高风险的投资类还是不感冒，毕竟都是工薪阶层。我比较懒，老公更懒，，，所以找个地方固定放着，不到用钱时候都不知道太具体的数。婚前存款都是我爸爸给我管，婚后靠自己了，就几个银行倒着弄了。

veta06

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现在新开盘的楼 都400- 500w的 一堆全款的 还挤破脑袋哎 这100w放在购房者面前，真不是钱了