木耳爸爸和妈妈

如题：我和老公都有公积金缴存比例都不低，想给孩子折腾一个和平学区房，第一种方案：是想80万，买一套公产独单就为了落户，现在手里有点存款够首付，利用现住的私产房做抵押走公益贷，等孩子上学时也基本能还完贷款，然后再把这套学区房卖了当首付在所上小学附近买一套非学区房的偏单我们三口能住的，但是看了这么长时间一直没有看到合适的房源。


我现在又想试试第二种方案：我老公没有贷款记录，现住房子没有他的名字，走假离婚，首付也是三成，利用公积金和商贷组合贷款买一套私产的学区房，这样就能利用公积金了，也是买独单，等孩子上学时如果想改善换偏单就把这个卖了当首付在附近找公产的非学区房，我以前看过香榭里就是公产房小区环境也很好，房价也不贵。
有经验的妈妈帮我分析一下哪种方案更可行一下啊。

洺醇

私产房好卖 但是没过五年 又有二套 税高
公产房以后卖可能困难点 基本也只能卖给为了上学的 还得有能力不贷款的

小叶紫檀手串

第二种吧。。如果有可能，直接上一套三口能住的偏单。这样以后不用折腾，不用担心政策问题

小胖妞妞的妈

进来顶顶

津房置换刘蓬

木耳爸爸和妈妈 发表于 2013-8-23 17:29
如题：我和老公都有公积金缴存比例都不低，想给孩子折腾一个和平学区房，第一种方案：是想80万，买一套公产 ...

建议买公产，不限购也不限贷，也不用办理假离婚，办公益贷也快，主要是买私产，以后没过5年有营业税，有2套，以后万一出了20%的个税就别想卖了

阳光小宅

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公产房现在也能贷款，不过象楼主这种情况我觉得二合适，公积金高。我和老公也在看学区房，但是我们只能一，因为我们没有公积金

糊涂妹儿

我家情况和lz相似，不过我们两口没有贷款记录，现在也想用公积金，也想买学区，也在犹豫是全款买个小的，还是公积金买个大点的，孩子不到一岁半，刚开始这想法，求建议

tjjx

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公产房将来会有什么风险？

tjjx

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亲 买公产房将来会有什么风险？