脑震荡小猪猪

孩子爸爸工作在天津，决定6月份买房。现征集房源，欢迎中介骚扰。我把我家的具体情况和具体要求发上来，欢迎热心爸妈指点
选址：和平区
原因：1地段好，抗通货抗贬值。
           2之前一直潜水咱们妈妈网，研究了很久。我得出了结论是天津和平区的重点初中比别的区要多一些。就是非重点，教学质  量也比其他区的好一些。
              3交通方便一些，我们家没车，我们家也没人会开车，近期我们家也不准备买车。和平区的早教啊，剧院啊，图书馆啊什么的都挺密集的，坐公交也没几站。
学区房：NO
原因：1学区房太贵了，买不起。
            2我孩子出生年龄小，是11月份的。但是我想让她提前2个月上学。感觉非重点校找人能比重点校找人容易些吧。（另外一种办法，在大连先找人上一年级，2年级再往天津转，但同样是非重点校的好接收一点吧。）
           3听说现在和平的政策是推荐制，也就是说重点校和非重点校的推荐机会是一样的。
房高：多层
原因：1高层公摊面积太多，物业为贵。
            2电梯我不敢坐啊，最近总出事，太吓人了。（小高层可以考虑，我告诉孩子走上去，不过小高层贵啊，估计我也买不起）
麻烦看下二楼,下面还有


六一抢礼物啊抢礼物：

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房屋类型：二手房 私产
原因：和平的新房好像没有多层的，有，我估计我也买不起。我们家需要贷款，需要落户。公租的好像不行吧
房龄：最好是1990年之后的
原因：我的美好愿望而已
房型：这个我就不敢有啥要求了，金角银角死角，一室两室都行啊
原因：这还用说吗？前面那么多条件制约着，曾经有中介告诉我们，就我们那点钱在和平想买套房子都难，还挑啥款式啊
房款：终于说到关键了，我们计划是连税带费别超过150万
原因：不想压力太大
我们的钱怎么花，这个需要高人指点啦，目前没想好

我们现在手里有50万现金。公积金账户里有30万，只有孩子爸爸一个人工作，税后能6000吧。（我还有一张10万的信用卡非常时期可以套，但孩子爸爸不希望套，觉得压力大）另外，为减轻压力，我们决定第一年把房子出租，和平区最少一个月能租2000-2500吧
我们目前的情况是，孩子爸爸虽然天津的工作，但是常年驻外，这次请假回来买完房之后可能就要马上走，我们的问题是，孩子爸爸不在，贷款2个月后，我可不可以代替他提取公积金，提前还贷。什么样的形式买房才能最省利息，压力最小。

目前就想到这些，我的观点可能不正确，欢迎提出来，买房是大事，各位爸妈帮帮忙吧，先谢谢啦

麻烦看下3楼,有我的补充

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根据有人的提问.我补充一下,我们走的不是买房落户.我们走的是天津人才引进落户
我和孩子爸爸结婚是家里准备的房子，结婚后他住集体宿舍，我住娘家，我们俩说好听点是不食人间烟火，说不好听点是俩傻子。
所以看问题都有点书呆子气，呵呵。谢谢各位啦，我们会好好考虑的。

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今天看了4个房子

第一个125万68平。天新北里，新星小学。6楼。这个格局挺好，但是外面小区环境不好，厅是暗厅，整个都显得挺暗，不太喜欢。
第二个在昆明路。房主说是岳阳dao小学。2楼45平120万。2室没厅。特别特别小。但是环境特别好，周围都是高级会所。房子也是小洋房似的，非常安静，整洁。附近还有个大公园，全是鲜花。那的房子都是一般保护建筑，我看门前都立的牌子，好像是谁谁故居。我挺喜欢，可以考虑。
第三个卫华里。6楼到顶。65平95万。房子挺亮堂，但厅的格局不太好，冲着卫生间。另外附近没有一所小学。需要坐车送孩子上学。基本不考虑了，我连电动车都不会骑。
第四个寿安里。6楼到顶。68平98万。周围环境挺好，对面是人民体育馆。西康路小学。走几步有少儿图书馆，还有花园。缺点嘛，是楼层高。再就是拐角的房子，布局挺不好的。2室无厅。但是房子是装修好未住的，省了我们的装修钱。挺看好这个。重点考虑了。
大家帮着分析一下啊。重点是第二个和第四个。
我还用继续看吗？？感觉不想看了，就从这里面选了

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5 小白楼附近。4楼。四平东道小学。58平115万。双阳。个人觉得房子户型还可以接受。厨房和卫生间都有窗户。离津湾广场很近。有知道四平道小学如果没考上重点，直接升到哪个初中的吗？？因为这个比较中意了
6金泉里。2楼。昆明路小学校区。57平145万。河沿道附近，感觉环境一般。而且价位较贵，没想好这个学片到底有什么用
7还有一个是中心小学片的顶楼。60平115万。因为感觉小区环境不怎么样，所以没到里面看。
都说看房人的心态一天一百个变化。本来已经抱着平和的心态接受一般小学了。但是最近不断有人给我推荐学片房。在这里我有几个问题想请教各位。希望知道的能帮我解答一下。在这里先谢过给位的热心帮助了。
目前我比较中意小白楼的房子。现在我想知道四平东道小学外来务工人员的孩子特别多吗？？
第二个问题是如果在这上学，没考上重点中学，那么按片分的初中是什么，特别差吗？？
第三个问题是昆明路小学，岳阳道小学，中心小学这三个，如果没考上重点的孩子都分到哪个初中呢？？这些初中都是什么水平呢？？
如果填20万就可以给孩子一个学片，而我又有能力填这20万，我就比较纠结了。学片在后来阶段，在上初中阶段到底有什么作用呢？？

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定了火车票,明天就到天津了.

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回复 summerpink 的帖子

这样啊~~~我们都没有天津户口,公产不能落户口的.但我老公好象走的不是买房落户这条路,而是别的落户途径吧,比方说学历,或工作什么的,具体我也没太懂
不知道从大连提前上学再往天津转学可不可行
谢谢回复

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回复 豆豆妈妈爱你 的帖子

私立卡的不严吗??我们在天津谁都不认识~~
谢谢回复

脑震荡小猪猪

明天就要到天津了,看到大家回复有点心凉.也许需要破釜沉舟??把这面的房子抵押贷款,凑多一点钱,然后买个带产权的,或者干脆下了车就直接打道回府?首付钱确实有点少.网上公布的房源是不是都是假的啊.哎看着也没那么贵啊