夏雪妈

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这个房子以前是婚房，但是是一室一厅的，有了孩子肯定是不够住了，所以又买了套新房，这套房子就出租了，和老公商量以后，决定卖掉，给孩子换套学片房。就出租过一家，租客在开发区富士康工作，南方人，住得很仔细，房子不脏。! A, g& }4 L2 i
基本情况：小区的名字叫宏达园，在绿岛公园对过，鸿起顺饭店旁边的马路往里走就到了。3楼，1室1厅1卫，房本面积59.72平米，南北向，楼中间位置，不把边，普通装修。具体请看下面的详细介绍。: R  w9 y4 r! A! L3 T) u
售价：56万，希望不通过中介。有意者请QQ联系我28135901，注明买房，非诚勿扰。" a' H  n8 P$ i  {5 G
====与其他房源相比我家的优势===========
) h' ?" V- j/ ~, d* `7 ?1、不通过中介能节省近万元中介费；
  a: d' f; O8 X# C2、已满5年，相比那些没满5年的可以节省一大笔税费，做低评的话可以避税。0 d) W; a; j7 l$ H5 L3 F+ n# M; m7 u. N* _! d5 Z& k
3、冬天暖气非常暖和（这个是非常重要的）！整个宏达园小区只有10栋和11栋的暖气非常暖和，以前我们小区的暖气很差，后来找人直接从换热站拉管道接到我们10栋和旁边的11栋，所以现在冬天暖气非常好。其他楼因为没找，或者其他原因没有改造，冬天的暖气不敢恭维。1 d0 H& n  g. g& e$ L+ f2 J
. b- A. L  N% w4、楼层优势：6层到顶我家在3层，底下1层是底商（超市、小五金店），二楼是个大平台，走几步就能到家了，所以即使老人居住也很方便。
: Y$ N& C* X6 E& P2 Y5、南北向的房子，阳光充足，不把边，您喜欢的话可以从早晒到晚。客厅很大，房间也很大，您可以从下面和图看出来，需要的话还可以从客厅放张床或者设计成地台。阳台有推拉门，把客厅和阳台区分出来。; ], M# I- l3 t
6、生活便利：出门步行5分钟是菜市场，买菜非常方便，步行10分钟到福州道乐购，对面是绿岛公园，晚上遛弯的好去处。周围还有很多小超市、饭店、理发店等。. b( S; T! S5 r  j+ V. \0 z! ^
7.交通方便：出门步行200米即为河北路公交站，有103、844、821、507等等（我很少坐车所以不太清楚），反正好多车
2 I/ P6 Q* x4 ]6 v6 d8.所属小学：贻成小学  ，初中：十三中# w) w* t' f( r! t8 w+ \1 \
9、没有物业费，停车费，楼下就可以停车，并且车位充足。每月只需4元垃圾费，您一年可以节约很多物业费停车费。
' b- _  |1 {4 A7 @  D=====劣势=========! C# }  g" i; D" S6 _) c; {  T3 S( g' j/ i! `
1.厨房在阳台，稍小，做饭不太方便，主要我结婚的时候旁边是婆婆家，所以家里不做饭，装修的时候就没考虑厨房的事。喜欢这套房子的您可以把它改造一下，做成一个简单的小厨房，也是很方便的。
) [& D* o& D- `- r/ K6 ~; ^$ J" \+ d% |2.小区环境稍差，不如旁边的莱茵春天、奥林花园等等小区；但这些小区环境虽好，每个月的物业费停车费也价格不菲，并且单价都在1万到1万二以上。
. y- |: r0 O, k1 f( Y8 x4 m% i=====下面是真实拍摄的照片=========4 W8 W( P+ Z) t: n$ q- q
户型图如下（上南、下北），户型图是从赶集网上中介那下载的，一模一样，进门就是玄关，玄关左侧是卫生间（有窗）。直着走是客厅，客厅很长，右手边卧室。客厅走到头是阳台，阳台己封好，一侧当厨房，一侧是洗手洗碗池。中间可以餐桌，还装有晾衣架，阳台外边己封好，可以养养花草，露台也安装了暖气。1 p, P( Y# z4 h! b# ~
照片是拉上窗帘拍的，有点暗，实际屋子非常亮堂，喜欢的联系我吧，您亲自看看房子，一定会爱上它的！！
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$ u) `3 B( u# t( L8 y% G1 u这是客厅，照得有点晚，拉上窗帘了，有点黑
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这张就亮多了，没办法，租客在家，他回家比较晚，不好意思多照
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8 a  \" {: O  |, E5 j9 O: z卧室，可以看出卧室和厅很大，放了很多东西
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阳台一角，这边是洗手池外面是封好的阳台% [) f% |) {8 v7 Q. \

& E# J# S# }! G. ]阳台另一边的厨房1 p$ D' r$ d" i0 w) V% g3 F8 [
最后的最后，租客己经自己找房子了，最近就要搬走，所以您不必担心交房的问题，喜欢的就联系我吧，QQ：28135901，注明：买房，或给我站短
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吴凡凡

房子不错！帮顶

晨晨201011

帮顶！

沁宝妈妈

是打算买房 但目前经济条件还不允许  帮顶吧

夏雪妈

多谢帮顶

夏雪妈

自己顶

狗蛋麻麻

帮顶

candy0914

帮顶吧。和我家一个小区，呵呵。好近哦。

涵涵大宝

公产私产？

夏雪妈

回复 涵涵大宝 的帖子3 g/ i4 f& F6 M) t3 E
1 K' g  ~2 ]; p/ K" f
你好，是私产，商品房