lina1980348

     想了解小区名字，请看此帖：http://www.tjmama.com/thread-412289-1-1.html
      多谢妈妈们的关心与帮助，房款已全额退回！

     前些日子妈妈买了武清区的一处房子，因为我那时正在怀孕晚期，她买房根本就没有和我说，就买了，我生完宝宝才和我说的，最近因为房屋交付与合同不符，才发现，根本不是大产权，他们都是骗老人的，说是什么示范小镇，其实就是小产权，我妈说，他们开始买房时一直都说是大产权，因为老人还是很多事情不懂，合同也不规范，根本没有房管局的章，合同的章竟然是村民委员会的章，姐妹们帮我想想办法，怎么办呀！现在想退房！
  
    非常感谢亲们的关注，今天上午我和老公带着父母去找他们了，从他们的语言中虽然绕弯的避开是小产权，但是从以下条件分析，肯定是：
1. 该项目没有在市或者武清区任何一处的国土资源局备案；
2. 该项目的土地所有是村居委会；
3. 后期下发的房屋产权证是武清区的；
4. 售楼处的工作人员是村委会雇佣的，并不是开发商或者销售授权的；
5. 卖方承认此项目是村拆迁改造的；

   所以断定肯定是小产权，经过一番软硬攻击，卖方答复3天后给最终结果！
            
          再这里说明一下，我父母开始确实不知道是小产权，如果知道是，肯定不会买的，是售楼处的销售人员诱导并哄骗他们，所以以此也警告那些不正规的楼盘和销售人员，要以正规合法的形式做生意，这样哄骗老人是缺德的！

           开始听姐妹们的向律师咨询，律师的案情分析：
“这个房子肯定是小产权，有90%的把握房款全部可以退还，但是在执行时就不能保证了，并且估计要有2万左右的费用。”与家里人商量后，想尝试一下其他的办法，就想到了向政府求助，经过我向信访办多次投诉和求助，终于有结果了，售楼方答应退房了，在15天内退还全款！看来还是政府的力量大呀！谢谢那些帮我们协调的机关部门人员！

      再次谢谢姐妹们的指点与关注！

楠楠的树

天呐，曝光哪个楼盘吧

~断翅的蝴蝶~

期房吗？
这不坑害老人么，告他们去！

lina1980348

回复 楠楠的树 的帖子

小区名字我就不方便透露了，避免麻烦，在这里也提醒亲们，买新房时一定要把合同和卖方各方面的证书看清楚后，再签合同购买！

lina1980348

回复 ~断翅的蝴蝶~ 的帖子

那天我妈去找他们，说要告他们，他们竟然说，你告也要到我们这法院！太嚣张了！

lina1980348

大家给出出主意

ben0504

小产权只能卖给村里居民，不得卖给城市居民，这是国家政策规定，你可以根据这条向人民法院提起诉讼，起诉村委会隐瞒事实，欺诈。城市居民购买小产权也属违法，这点你们要考虑好如何解释。最好的结果是和村委会协商退房，我估计村委是不会给你们退房的，以上仅供参考，可以咨询一下律师。

泽泽泽泽

真可气  去315等媒体 曝光吧  和律师多咨询咨询

大灿灿

不能瞎说鸟