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房屋产权是永久性的,有产权年限的是土地,而房子又在土地上……有两个方案解决,1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。去年有天津市的案例,产权50年到期后补交4.5万元延期至70年,补交地价款仅为市值的0.7%。
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