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完全按照合同毁约，定金双培或者总房价10%都可以,对方假如不愿意解约，打官司能赢吗？
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靳大熊 发表于 2016-08-09 18:32
人品有风险，透支额度！你应该看到合同里有这么一条，当双倍赔偿不足以承担守约方损失的，应追加赔偿，楼主..

好，谢谢提醒，我去研究一下
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深呼吸_8678

efo666 发表于 2016-08-09 18:51
靳大熊 发表于 2016-08-09 18:32
人品有风险，透支额度！你应该看到合同里有这么一条，当双倍赔偿不足以承..

抱着承担10%的赔偿必须能随你愿！但不是你起诉！而是让买方起诉！有很大概率只赔5%！还有说道买方损失是要买方举证的！比如你不卖他房了！买方肯定买其他的房产生的差额就是损失！不过只要买方举证了，在你们的诉讼没有完结前就又定了其他的房子，卖方可以反诉买方另买他房先违约！可以提出解除合同！如果买方没买其他的房子！就不能提供损失证据，从而没有损失！
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buladun

深呼吸_8678 发表于 2016-08-09 20:18
efo666 发表于 2016-08-09 18:51
靳大熊 发表于 2016-08-09 18:32
人品有风险，透支额度！你应该看到合同里..

买方同时买两个不行么？买方没提违约，又买另一处不能证明是违约。卖方把同一房子卖给两家就是一女二嫁。
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wangtju

如果买家要房不要违约金呢，他可以诉求继续履行合同，一审二审至少耗上半年时间，诉讼费、律师费还有这期间耗费的时间精力也不少，能承担这些最坏的代价再考虑违约吧
不过现在看来大众的法律意识还是有进步的，半年前的卖家根本想也不想后果就直接违约，无知者无畏呀
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