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目前手里有大概60万的存款，公积金没用过，大概能贷到最高限60万，想问下妈妈们，这些钱是理财还是买房投资呢？买房的话，说实话这些钱也买不了什么好房子，所以风险也挺大的，怕将来卖不出去。理财的话，总觉得公积金一次也没用过，有点可惜了，恳请妈妈们给点建议，要是买房的话，哪里的房子性价比高呢？已经有学区房和宜居房了，所以自住的房子不折腾，只是拿这60万现金操作。大家有什么好的想法，欢迎指教！

kingjoy

手里攥着现金基本等于花钱买安全感，价格还不低，就看目前的印钱速度，2、3年就得稀释30%
所以一定要投资，这点是确定的。
投资就要考虑风险和收益

先说风险，
理财和买房其实钱都是进了房子，风险都是楼市。如果买房有风险（价格缩水，没人接盘），那么理财产品也难回本（大家买理财通常不会买保本的吧？那和支付宝一个利率水平）
天津的房子在全国楼市还是抗跌的，个人认为总体风险小，甚至小于不保本理财：因为不保本理财钱您可不知道进了那个地区的楼市。

再说收益，60+60=120，如果购买低总价高单价小面积优质地段的房子，一年整体涨个3%就跑赢理财 （假设理财收益6%，而因为房价总体涨3%，相对于60w的自有资金来说就是涨了6%）。 个人认为上述类型天津的房子2016年涨幅达到10%+是大概率事件，所以收益买房更划算。
至于流动性，小面积优质房子总归好出手。

zhshch54

是不是得买学区房才能涨幅很大？
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kingjoy

zhshch54 发表于 2016-2-1 08:26
是不是得买学区房才能涨幅很大？

学区房，特别是重小铁片的小面积，通常会领涨而且具有高变现能力。但总的说来楼市还是受zc影响大哈。学区房去年的飙升不也是受划片影响么。 去年像空港的房子，受自贸区概念影响，涨幅喜人；


还有不确定因素，像之前鸟不拉屎的中新生态城，居然大涨，就是由于爆_炸炸出来1万来户刚需...

T90_1370

理财吧
来自[移动wap版]

yylltt01

手里攥着现金基本等于花钱买安全感，价格还不低，就看目前的印钱速度，2、3年就得稀释30%
所以一定要投资 ...

不能这样算，还得加上贷款利率和买卖税费。一年涨5%跟理财差不多。

轩轩妈妈0302

日本从上周五都已经负利率了，中国该何去何从。。。。

itistiffany22

60万是闲钱 还是投完就没有存款了？ 房子的变现能力有点差啊 手上急用钱的时候卖房不会特别快的变现 如果是我的话 我会综合考虑家里资金的流动性

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谢谢亲这么诚恳的回答！

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投完就没有存款了。