我天天看

我总感觉天津的河景早晚得爆发，堪比学区。南开的仁恒，河北的仁恒，和平的融御，汤臣，五大院。河东的雅颂居，中信，河西的津澜阙，海河大观，泰悦豪庭。值得关注
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小满弟弟

河景房和学区地铁房比起来还要差一些的

小小漂亮妈

我天天看 发表于 2016-1-4 07:54
我总感觉天津的河景早晚得爆发，堪比学区。南开的仁恒，河北的仁恒，和平的融御，汤臣，五大院。河东的雅颂 ...

我在选房的时候比较过仁恒海河广场、津门公寓、海河大观、津澜阙等，其实河边的房子炒作的是一个概念，它的价值在于人们对河边水景的认同。
因为我是80后刚需，目前主要的任务是孩子上学，方便、学区是我的主要选择，河景对现阶段的我来说没有那么重要。况且，经过比较，河景房的缺点也是明显的：
1、交通不便。河边的交通开车还算行，目前不太堵，但是有很多地方其实要绕行的。除了开车之外，地铁很多河景房其实都到不了的，比如海河大观、津门公寓离地铁站还不近呢，仁恒和融御相对好些。
2、路况危险。河边的交通基本没红绿灯，车开得很快的，如果小孩子在附近玩耍是比较危险的。
3、靠近水边，要警惕小孩子玩水溺水。这个可能担心多了，但是总是有点这方面的担心。

why0024

买的起河景豪宅的谁家没套学区房啊
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why0024

小满弟弟 发表于 2016-01-04 08:01
河景房和学区地铁房比起来还要差一些的

仁恒海河、雅颂居、中信都是地铁房。
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summerpink

只能说各个阶段追求不同吧，对学区要求不强烈的改善家庭，特别是40、50岁有一定经济实力的想要住河景房很正常啊，市场上的好东西一定不乏买家，这是经济规律

georgema

why0024 发表于 2016-01-04 09:34
买的起河景豪宅的谁家没套学区房啊

dei…
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落花风

作为海河边长大的80后，对海河的情节不是一个炒作河景概念可以概括的，早晚海河边遛弯，四季交错的河景，无论河边建筑和环境如何变迁，这条母亲河600年依然不变，有一种浓浓的怀旧情怀在里面，也可以说承载一代天津土人成长的历史印记，这本身是一个卖点，相信会吸引有同样感受的人。 但是学区是部分有孩子家庭追求的刚需，直接影响现实生活，所以学区还不一样。

笑容女王大宝妈

买的起河景豪宅的谁家没套学区房啊

这话简直太经典了

小小漂亮妈

summerpink 发表于 2016-1-4 09:45
只能说各个阶段追求不同吧，对学区要求不强烈的改善家庭，特别是40、50岁有一定经济实力的想要住河景房很正 ...

是的。每个阶段的重点不一样。这就不难解释仁恒海河广场的房子卖那么好了，河边、品质高、物业也好，而且40/50岁的人正是经济最雄厚的阶段。