张洋123

首先声明：我是一个在和平区做了8年的老中介！今年教育部门出台了，重点小学片6年内只能有一个孩子上学的规定。并伴随着小升初对口招生方案。对于这2个消息，一时间引起了不小的波动。今天去了几个学校了解了一下，新生的情况，万全道、中心、鞍山道、岳阳道、实验、昆明路、这几所学校，1年级几乎平均14个班左右，按照一个班40个孩子的平均数量计算，14*40=560，这就相当于每年各个学区将减少560套可售的学区房，5年以后，陆续开始满足学区房政策。560*5=2800套，相当于有2个中等规模的社区（学区房），将消失在和平区的重点学区片内啊！
先不说大家急不急，连我们都不知道几年后还能卖什么？能卖的要卖多少钱啊？

臭猫妈

炒老破小的路基本可以堵死了，政策风险太大，占用资金也太久。宜居加学区的房子即使没有这个政策，流动性也很小，自己还住呢。
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artos

天津实验小学6个班36人
岳阳道小学8个班36人
昆鹏小学5个班30人
昆明路小学7个班35人
二南开小学2个班20人

小叶紫檀手串

未来好地段老破小还有拆迁的可能性吧。。。。。而且，很多只为了学区的，一旦娃上了学之后，继续卖出。只不过接手的客户群只能是6年以后的孩子。。。

这种状况，只是开始要求对有孩子的家庭，有需求在和平上学的家庭，要早一点考虑入手学区房，以应对时间差。。。

lisachen521

是不是只有和平是六年一户？

张洋123

是不是只有和平是六年一户？

是的！从今年开始的！

朱颜记

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定量分析，支持
只能越来越贵。 越来越稀缺。

目前威力还没有完全显现。

不过，河西应该能承接一部分，尤其是分校开花的背景下

天热猫睡觉

朱颜记 发表于 2015-11-05 20:23
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定量分析，支持
只能越来越贵。 越来越稀缺。

目前威力还没有完全显现。

不过，河..

河西接不到什么好生源了，我接触的买河西学区房的都是有河西情节或者老房子在河西的。这批人的特点是心态好随遇而安注重品质，缺点就是在孩子的学习上不会投入太多时间经历，与很多家长希望的全校都比着学的状态差别很大。尤其是和平六年政策一出，拼命的家庭更集中扎堆和平去了。河西的几个重点小学上海道，闽侯路，二师都在下瓦房隆昌路附近，那边人口密度而且大多还是老天津的感觉，会是随遇而安的群体的。其实论河西我觉得中心小学更好，位置在老梅江，周围家庭从财力工作状态和年龄层次上会对孩子影响更好的。比较不看好上海道，呵呵。个人意见而已。
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