大悦城悦府

大悦城悦府一期（住宅），南开中心学片，144.12平米，南北通透，19层的9层，50年产权（鼓楼片区很多楼盘都是），3室2厅2卫，户型方正，没有浪费，金角，此户型是鼓楼片区难得的好户型，可改为4室，可以2代人共**住，即解决了学片，又改善了，是保值增值的不二选择，小区物业是中粮集团，是鼓楼片区少见的优质小区，升值潜力巨大，此户口没有小孩上过学。目前为本小区唯一在售3室，（不出房，都自用），本人2012购买，一直自用，豪华装修，现在别处购买了房产，急卖，368万，价格好商量，电话15102219756。各位妈妈们有需要，可以直接电话。

漂漂熊

50年产权是商用还是私产呢。

lanwen26691

支持一个啦，感谢分享！！

大悦城悦府

回复 漂漂熊 的帖子
' j/ ^8 e  M, G8 C' y1 I8 R
* m: X/ j1 k$ T2 Z, u, ?+ h是正式的住宅，我说一下，大悦城的房子，一个院子叫做悦府是纯住宅性质的，还有就是公寓性质的没有煤气，不在一个院子里面的，隔着马路，以后哪个区域成熟了之后，将会形成大悦城区域，绝对潜力无限，因为房屋的品质和物业不是周围的小区能比的，地点与和平只隔一条马路，今后租金绝对高于西南角地区的楼盘。我是又有改善了，确实要用这笔钱，但凡有能力，不会卖的。。。。。

大悦城悦府

亲，鼓楼老城厢片区，很多都是啊，包括一马路之隔金茂什么的都是啊，九州国际、阳光经典，还有和平的什么和平时光什么的，因为寸土寸金，很难批的，只要是纯住宅就可以了，不是混合用点就可以了，九州国际还是混合用地呢，但是不影响我们这块区域价值啊，其实50,70有什么区别，富力城是70年的，已经是10年多的房龄了，还有开发的时间，难道难道会因为这个就比不上新房子吗，其实考虑这个没什么必要吧。

xiaocai5250

50年，超大户型，144以上，非普通住宅，税费超高，单价合2万5以上，性价比虽然不错，但估计不好出手！

大悦城悦府

亲，其实我本次改善买了和平的大面积，今后的10年将是大户型发力的时代，因为人都有想往好住宅的的本能，而且以后的年轻人也不会愿意在老破小里面浪费人生，而且每家以后老人空下来的旧房子，大家都会想着往市中心改善，这是大的趋势，边缘的老房子年轻人是不会认**住的，以后楼市的分化将形成。你想买的永远在涨，你想卖的涨不上去。其实我这房子留着，应该是相当有潜力，等那块都拆迁好了，写字楼完工了，我每月租金也很可观。

大悦城悦府

回复 xiaocai5250 的帖子3 p6 T8 Q1 S% y
# S+ z% \2 @- @- p& k
其实谈价的很多，亲。不是你想的那样，不乏年轻的三口之家，你想啊，自己原有的百十来平的住宅，卖了做首付，再贷些款，只要年轻人对自己的收入有较好的预期，而且通胀是永恒的主题，早上车是绝对没有错的。

大悦城悦府

回复 xiaocai5250 的帖子
$ ^7 L5 |; B- q/ W- Y
2 a- y' s, u. d3 ?9 I: S亲，说的50年的问题，富力城是70年的了吧，现在可能还剩也就50多年了吧，你觉得影响他的售价吗？你觉得河北河东70年的新房更他有可比性吗，现在富力城大户型已经攀枝2.8左右了，最近涨得厉害，国家又放水了，而且最为住宅是无限续期，再过20年，这个问题更加没人关注，因为所有的楼盘都剩不了多少年了，地段配套是永远的主题，买房子要看重点，在特别细节的地方纠结，难以做出重大决定。