我是果果爸爸

妈妈网的全体家长们 大家好 小满弟弟 您好 看了您发的一些帖子  真的很受用  咱住的也不远  我就住金钟河大街的润园里   最近也想给孩子买套昆一的房子  您帮我分析下吧  看上了一个2楼   私产   没过5年  昆云里直门独  阳面    要价75万   合理吗   你觉得多少钱合适些    我也是找woaiwojia的人看的    他给我推荐了也是昆云里  7楼   65万  私产没过5年   也是阳面    这个要65万    我现在手头只有20万出头  必须要贷款   你觉得这2个性价比   哪个合适一些啊

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别沉  自己顶  希望大家能给点建议  谢谢了

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开始想看闽侯路片的   被58的价格激动了半天   实地考察一番  确实灰心了   所以现在就认准昆一了

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现在算是淡季吗     来人啊   急疯了！！！

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最近还有一个消息  据说只是昆一自己定的政策   孩子的户口必须在归属片落3年以上  才能上昆一    是真的吗   问了中介  中介说是有这个政策  说这个政策只是针对父母把孩子的户口落在爷爷奶奶姥姥姥爷身上    说直接和父母落一块  这个政策不受影响  照样上学  是真的吗

w52062110c

回复 我是果果爸爸 的帖子, a( g: g7 P4 Z" u$ m$ I; `  ^" ^

) Q' ~9 q  j; z8 }从你说的钱数和房子价格看，不知道房子还能划价么，75万首付三成22万5，（公积金带过款算2套首付就5成了，这是你纯按揭，且没贷款算首套情况下,要不就是小绿本了。家长真不容易），费用是没过5年营业税5.65%，土地1%，个税1%，你这边契税，你私产房2套就是3%，中介费2%，12.65%的费用9万5+22.5，前期费用你就需要32万，这还没算贷款一些费用，65万首付19.5万，费用8.3万，前期费用28万不到，自己衡量下吧~

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回复 w52062110c 的帖子9 O2 S! w" e" z2 u- R3 F

0 }4 U/ ^2 p) p/ n" Z, g谢谢您的建议    虽然很多我看不懂    一直以来就没为房子的事上过心   所以对这些一点也没了解过    尤其是这个税那个税的   确实倒腾不明白   您觉的像我这样的情况   买哪个稍微合适些  谢谢您

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今天没人么   希望大家给点意见  谢谢啦

w52062110c

回复 我是果果爸爸 的帖子0 O7 R5 Y, F2 d" O! l2 F

7 ?" |1 O, V& A1 U! X, O3 @1 e因为俩房子具体情况不清楚，我给您说的是最大费用，贷款需要的费用我还没跟您说呢，从您手头钱数分析，您适合65万那套，，从买房子不考虑钱角度当然是2楼合适了，好楼层好朝向，我熟悉和平这边情况，河北差10万块的价格这个不知道是否符合市场行情。          # j1 F' w3 `  x9 U3 m- a

2 b. ^( q. E: U  [2 c+ j! j  o我帮人父顶帖子+ k! a! c  q" Z1 f3 [5 U

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2 Z: M1 d2 _" E" y
, o2 ^( e0 q) r, u  Y/ Y% I真的谢谢了   和平的大概扫了一下  真的心有余力太不足了  有朋友要是看和平的房   肯定让他联系您  谢谢了