柠檬雪染流年

截止11月30日，“津16条”楼市新政落地满月，央行“930”房贷新政落地满两月。据天津房管局每日房价统计，11月天津新建商品住宅成交套数9408套，环比涨40.9%，同比降18.2%；成交面积102.84万平米，环比涨37.7%，同比降12.6%；成交均价12064元/平米，环比涨4.8%，同比大涨11.9%。

进入11月以来，随着“津16条”政策落地，天津新建商品房成交量持续居高不下。在11月29日甚至冲破新建商品房单日成交套数超750套，新建商品住宅
成交均价超13500元/平方米的惊人纪录。

区域方面，滨海塘沽区、远郊武清区，及环城四区仍是天津新房成交跑量大户。而市内六区新盘较少，但11月整体成交量环比也出现明显攀升，尤其在均价上，市内六区成交全线冲破20000元/平方米大关，和平区均价冲破30000元/平方米。

自今年8月以来，天津新建商品住宅均价已实现4连涨，从10354元/平方米，一路跳升至目前12064元/平方米。

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下表为国家统计局发布，哪个准？ 表1：2014年11月70个大中城市新建住宅价格指数
城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	去年同月=100	2010年 =100		上月=100	去年同月=100	2010年 =100
北　　京	99.8	97.9	117.9	唐　　山	99.9	97.2	100.1
天　　津	99.7	97.7	108.8	秦 皇 岛	99.5	95.9	110.0
石 家 庄	99.8	97.2	116.1	包　　头	99.3	95.5	107.3
太　　原	99.6	97.0	111.0	丹　　东	98.7	95.1	111.1