waiter8753

更新（按照时间轴）：
       昨天和平中心小学的老师来房子处入户随访，租户不在家，在门上贴了条子，租户看到后打电话告诉了我们，刚刚我给和平中心打了电话，电话里核实了孩子的信息，房主的信息和户主的信息，告诉我们5月15号后到小学门口看招生简章，按照招生简章准备资料报名。至此，一切算是尘埃落定了，我和孩儿他爸的心也算是踏实了。

2月11日 和平户籍中心迁户口，把老公和两个孩子的户口迁了过去，很顺利，半个小时办完
2月10日 到和平房管局换新房本
2月9日 正式过户
2月2日 摘牌 签协议
1月29日 挂牌
1月23日 交定金，中介签协议
以上是整个房子的购买流程，时间上来看还是很快的，因为2月中旬过年，所以津房置换也给加快了一下时间，让我们能在过年前完事。
其实在拿到房本后，我的心还是悬着的，不是很踏实，毕竟山西路上的房子有中介说过不属于片内，这里还是要感谢老公有个很有决断的性格，相信并坚持自己的判断，也让我的担心也平复了不少，但还是要等到小学报名后才能真正的轻松吧。

看房过程：
看房总共加起来是2周多，其实主要是2个周末4天的时间，大家从我发帖的时间也可以看出来，我们是全家决定后就马上行动了的，津房置换带我们看了4套，其他都是佳诺带我们看的，可最后我们买的房子却不是他的房源，这个最后我会说。
和平中心加鞍山道小学的房子加起来看了有二十来套吧。
把我记得的房源大致列一下：
鞍山道片儿：
缘泉里一楼铜角独单 记租不到30平米 120万
四箴北里三楼南向直门独 私产41平米 118万（这个差点就买了，去公积金查询才知道我们必须还上一套贷款才能用公积金，所以就放弃这个，决定全款买个落户房了）
沈阳道口的一个两层老楼，二楼 14平米 65万
和平中心片儿：
天昌里 14平米 84万
河北路92号 5.5+1.5平米 55万
增福里 12+4平米 72万（这个没买到我老公特别可惜，一直心心念念着，没买到的原因是有房虫子骑驴，后来听说是房主自己给卖了，成交价68万）
市政里三楼 记租20多平米 90万
丰年里 8平米 68万
              11平米 78万
              13平米  80万

基本上就这些了，到看房的第二周时，我和老公结合我们的实际制定的买房目标是：和平中心小学片的10平米以上（据中介说，10平米以下的房子落户时会麻烦），总房款70万以下的落户房。
前面说了，我最后买的房子不是津房置换和佳诺介绍的，是我和老公扫街时在一家小中介发现的，和平有很多这种小中介，基本上都是和平土著开的，他们主要以租房为主，但由于地头很熟，和房主基本上都是邻居，通过聊天就能获得一些有意出售房子的房主的信息。我买房的这家中介就是，知道了我的购房意图和心理价位后，这个大姐拿出她的“红宝书”，挨个给意向房主打电话，询问是否还打算卖房，然后还就真得到了一个，价格也在我们的承受范围内，差点12平米，现在还带着一年合同的租户，我们去看了房子，家具家电齐全（因为没有划价，房主都送给我们了），属于好出租的房子。当即，我和老公拍板，就是它了。然后迅速约房子签协议，房主很配合，人也不错，我们求顺，所以也就没有划价，中介费也是按照2%付的，毕竟今后也要托这个大姐出租房子。老公为了确定这个房子确实属于中心片儿，跑了好多趟居委会，还送了礼，又挨个问了邻居，正好有个邻居的孙女去年上小学，就是中心小学，这下心里有底儿了不少。



老大明年9月就上学了，老公现在一门心思地要给儿子上和平重点小学，我很犹豫，请亲们也帮忙出主意。目前自住的是河北昆一片，是11年时买的，离地铁5分钟，交通方便，小区比较新。当时觉得昆一比上不足比下有余，可是人都是不知足啊，3年后的现在，孩子该上小学了，老公又想给孩子更好的了。
现在有个朋友能帮忙办和平中心小学的择校，费用全包12万到14万左右（具体价格还没下来），9成以上的把握吧。
或者现在手里有40万（包括公婆赞助的），再贷个40万，买个中心学片的拆间，就为了落户，孩子入学就卖掉。
公婆支持老公，说择校或买房的话，他们去学校附近租个房子，每天接送孩子，可是我们每天下班折腾过去也不现实，因为还有个老二，现在2岁，姥姥姥爷帮忙看，姥姥家在我家门口，可如果不去那孩子功课谁辅导？就算学校好，家长不付出也不行吧。
我爸和我的想法是就让孩子在昆一上，有那14万，给孩子上辅导班都绰绰有余，孩子上学还在家门口，不折腾，天天还能辅导孩子功课。
老公就想让儿子上和平重点，公婆支持他。
现在家里各方意见不统一，天天讨论来讨论去，谁也说服不了谁。
亲们是什么意见啊，觉得三个选择哪个更好呢？

nononono1234

俩孩子昆一确实不折腾。。。但是话说话来，咬咬牙买个和平的独单啥的，俩孩子都能用的上啊。。。用俩次，更值啊哈哈

lisagly

羡慕死亲了...

w52062110c

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今年三月出的条文没房子不能上学，所以你说9成把握择校，估计你们门路硬。我否掉的是择校花钱=白扔钱，只是上个学白扔了。买房子不升值也保值，上昆一省下来前买营养费培养费很好，总结如下
你的观点拿14万上各种班（注意孩子身体吧）上昆一，可取
上中心小学买拆间，可取
后俩选项属于俩家庭之间的观点问题，这个得你们自己商量了（清官难断家务事）

waiter8753

回复 w52062110c 的帖子

谢谢亲的意见，想向亲咨询一下。如果买拆间的话，孩子9月入学后就卖掉政策上是否允许？公产房的话是不是只能是公益贷啊，不能用公积金吧，9月就卖的话贷款上清贷了就可以吗？

w52062110c

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政策上没有不许卖房子，美妈说的对，还清贷款就能卖，且能提前还贷

waiter8753

回复 evangelion2001 的帖子

哎，要是土豪就不纠结不用在这问大家意见了，直接选最费钱的就好了。亲也给个建议吧

waiter8753

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哎，每家都有自己的愁人事儿，冷暖自知吧。