礴妈妈

想在梅江买套学区房，大概200万，可是我手里就有70万，交首付和差价根本不够，想做高评，走按揭贷款，我想咨询一下高评比低评多交多少税钱？我手里的钱够么？

evangelion2001

以200万为例，成功做到指导线以下的低评能省10万左右的差额营业税吧，具体视此房前回售价影响会有出入。
楼主手里的70万，若不做低评的话，按过5年二手房计算，扣除差额税及**常规税费等成本，实际只能购买180万左右房主净落的房子，即楼主手里70万作为首付的实际利用率只有大概77%，既54万（另16万则全部为税费部分），所以楼主想做高评是吧。
那么购置二手房而言，在首付比例固定3成的前提下，越做高评前期首付额度也将越高，那么这部分差的首付钱谁帮楼主出呢？

lisagly

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太敬仰了~！你都能做中介了！！！！

wendy_hx

高评？？？什么意思？不就不办低评?如何说高评？

evangelion2001

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太敬仰了~！你都能做中介了！！！！

呵呵，做中介其实很辛苦的。

evangelion2001

高评？？？什么意思？不就不办低评?如何说高评？

估计是想通过高评以提高贷款额度呗，以降低首付的实际支出，但前提必须拥有更多的周转资金做为支撑，同时得承担更多的税费及风险。。。

wendy_hx

evangelion2001 发表于 2014-10-17 15:35
呵呵，做中介其实很辛苦的。

中介的出发点和归宿只有一个：成交！**时间讲解？

evangelion2001

中介的出发点和归宿只有一个：成交！**时间讲解？

呵呵，没错，立场毕竟不同啊。

礴妈妈

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以200万为例，成功做到指导线以下的低评能省10万左右的差额营业税吧，具体视此房前回售价影响会有出入。
楼 ...

那不做高评，也不做低评，就按正常价格的花我的70万只能购买180万左右的房子么？现在能按正常价格买房子么？不做低评可以么？谢谢亲的详细讲解
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yanjinbao

高平十万就交差不多多1万的税