effe

1、将来小学学区房的价值会下降，因为要实行9年制教育。2、小学片要结合初中片划分，现在的小学片未必是将来的小学片。
3、学区房大多是老旧房子，将来如果没有学区的光环，将来一是难卖，二是难租。
4、请大家继续补充~~~~~~

dreamsha

最近一直在看房，我感觉学区房跌了，挂的高，成交低，中介总催我，200多万呢，就不能让我多想想多看看？卖房的一片片的。跟中介说房价在降，他们就激动的不行！

xiaoqingtj

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最近一直在看房，我感觉学区房跌了，挂的高，成交低，中介总催我，200多万呢，就不能让我多想想多看看？卖 ...

还是别买了，200万能买不错的了

effe

还是别买了，200万能买不错的了

我也这么认为，除非是新小区，一些超过15年房龄的老旧小区，环境一般不咋的，花这么多钱，略感不值

effe

超过150万的老旧小区的房子感觉就不值得买了。天津不是北京上海，外来人口少，且外来口很多在滨海新区，老市区的人口基本饱和。

effe

按统计数据：2000年和2010年比，市内6区的常住人口仅仅增加了4.4万人，每年增加4400人，对外来人口的吸引力不大。滨海新区增加了130万人，年均增加13万人。

effe

天津的外来人口太少了，和平区的常住人口从2000年的32万人减少到2010年的27万人，常住人口少这么多，这个区还有什么发展前途？

暗香莹绣

学区房还能有升值空间吗

wyjlovemariam

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1 什么是9年制教育？不太懂。学区房主要买的是身边的同学而不是老师。小学初中的东西很简单。
2  买学区房自燃要买铁片（学校旁边），所以不存在现在的小学片未必是将来的小学片的问题。
3 买学区房确实不应该买太老的（90年以前的房子），尤其是没有居住价值的房子。起码是一室一厅、最好是两室一厅方便以后照顾孩子上学。这也要看个人的经济条件。当然，为了孩子也是可以闯一下的，毕竟孩子是每个人这一辈子最大的风险投资。
4 现在其实是买学区房的好时机，市场比较平静。很多家庭都是十分愿意为孩子投资的。