snepige3232

求问万能的妈妈网：我爷爷现在有一套使用面积40平米直属房管站的公产房，因为急用钱，想这几个月内卖掉，由于出来公产房新政策，我也没搞懂。特此求问：
1.用爷爷的工龄（老人工龄长）买完产权，然后在几个月之内卖掉，买方会不会承担未过5年的营业税？意味着我们到手的现金就少了呢？
2.可以紧急把我爸的**迁爷爷那，一起计算工龄吗？我看报道写的是户籍内的子女可以，不知道临时现迁过去可否？
3.买方可以买产权吗？是必须先一次性付款，然后才能买产权？这样就走不了公积金贷款了吧？
总之就是想到手的现金多点，又半年内急卖需要用钱，该怎么办呢？求大家帮忙解惑,万分感激！~

snepige3232

没人搭理我吗？挺着急的呢！不知道除了新政后，公产房还能好卖吗？

天津小妞儿

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求问万能的妈妈网：我爷爷现在有一套使用面积40平米直属房管站的公产房，因为急用钱，想这几个月内卖掉，由于出来公产房新政策，我也没搞懂。特此求问：
1.用爷爷的工龄（老人工龄长）买完产权，然后在几个月之内卖掉，买方会不会承担未过5年的营业税？意味着我们到手的现金就少了呢？

 

不过5年如果你自己不承担一部分，估计买方很难承受，太不合适了

2.可以紧急把我爸的**迁爷爷那，一起计算工龄吗？我看报道写的是户籍内的子女可以，不知道临时现迁过去可否？

 

这个没看懂 如果拆迁应该可以

3.买方可以买产权吗？是必须先一次性付款，然后才能买产权？这样就走不了公积金贷款了吧？
总之就是想到手的现金多点，又半年内急卖需要用钱，该怎么办呢？求大家帮忙解惑,万分感激！~

可以买产权，不过买产权需要你配合，最好是你买完之后再买比较合适

 

想着急卖就降价卖房

蓝几天呀

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公产房还是好卖的

_____MiSeRy

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买方买合适 买方买只需交公产过户费+买产权的费用
您买了产权等于您要花买产权的费用+买方承担10.65的全额税费
虽然办不了公积金 但是可以办理公益贷
如果遇到买房非要用公积金的 肯自己全额承担税费的 签了合同收了定金再买产权不迟
能问一下您是哪里的房子吗

_____MiSeRy

回复 天津xiaoniu儿 的帖子
您理解的是错误的 房主买完 房子就变成私产了 怎么会合适 10.65的全额税费 想想合适吗

7月1号以后 所有的成套直管公产房都是要求再办理公房置换的过程中 买方买产权  买产权就算没有工龄才多少钱 全额的10.65又是多少钱

snepige3232

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没看懂，到底是卖方买产权合适还是买方买合适啊？我是卖方！~~~想到手现金多点，怎么办合适呢？

_____MiSeRy

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刚写错了 更正了 买方在过户的过程中 又买方买产权合适

shimeng08

买房买产权合适啊

佳佳和乐乐

以卖方的角度肯定是买方买产权合适啊