xiaoqianghaha

最近看房版，很多人，尤其是买了房的人，面对房价上涨带来的财富溢价沾沾自喜。觉得自己很牛逼一样。觉得等降价的人都是买不起房的人。

其实我要说的是，在最近5年里，80%以上的市民是不具有买房能力的人，即便在过去5年里买了房的人，也有70%以上的买房人其实并不具备买房能力。他们其实是买不起房的人，但是他们确实买房了。他们的买房秘笈就是啃老，借钱凑首付。

什么叫买得起房？

在我看来，一个小家庭，两口或者三口之家，在不啃老的情况下，买一个总价相对于全家的全部收入的10倍的房子，且自己存够首付的。这样的我才会认为算是有购房能力的人。

我知道这里会有不少板砖来拍我，但我不怕。

我发贴的目的不在于唱衰楼市。只希望在浮躁的社会里，一部分会有所思考，有所警醒。就好像这两年我们经常看到高利贷被骗的人欲哭无泪到处发贴到处上*访*请*愿,所谓的讨回血汗钱的举动一样。我希望有人能醒悟！

楼市不是唱衰的，而是自然规律市场之手会起作用。

我们只不过是抛弃浮躁的社会氛围，站在中立理性立场去分析市场，并由此得出房价要跌是必然的这个结论。这个并非仅仅主观希望房价跌。

大大棉花糖

弱弱问一句，楼主买房了吗？

我爱这个世界

房价20年以内肯定不会跌，20年后不敢说。楼主什么心态呢。

georgema

楼主有点悲观了，我觉得有50%的人是符合你的那个标准的：
一个小家庭，两口或者三口之家，在不啃老的情况下，买一个总价相对于全家的全部收入的10倍的房子，且自己存够首付的。这样的我才会认为算是有购房能力的人。

georgema

至少我身边很多都是靠自己的能力购房的人，呵呵。妈网也有很多，小满弟弟、wendy、雪碧、yaya3000……

妈妈爱逸凡

买一个总价相对于全家的全部收入的10倍的房子，

如果夫妻2个都有 保险，月工资每个人5000元，一个月收入1万。。1年12万。那么你说的房子的房价是多少呢？ 120万的房子吗？ 不知道我这么理解对不对啊。。。

小刺儿

借钱凑首付，你也说了是借，不是不还！月供还是要靠自己！有能力还钱和还贷，怎么就是没购房能力呢？
你的意思是3年前手里就有10万，首付20万，不借，挺着！3年后，自己攒够20万了，才叫有购房能力才能买？那房子等你3年吗？

qiqibelinda

有人认为不花老人一分钱就是孝敬,显得自己很牛叉,然后很有骨气的一辈子买不起房子,如果你是这家老人,看着子 ...

非常同意！