管家妞

前两天正好有妈妈问奥城旁边的价格，我也正好想了解一下，就多问了几句
销售：看您有看房子的需求，奥城这边要清盘了，可以过来看一下（怎么知道我有看房子的需求？）
我：现在什么价格啊？
销售：现在有50~60平米的小户型，还有247平米的三室户型（吐口不说大户型）看您的需求了？（还没有说价格）
我：可选的楼层多吗？高层多少层啊
销售：26层到顶，可选的挺多的（不是清盘了吗）
我：到底是多少钱一平米啊？
销售：三室户型差不多600万全款，小户型50~60的全款差不多100万上下
我：那差不多是2万多一平米吧？
销售：2万5每平米吧
我：。。。。

和销售客气的寒暄结束了这通电话，想了解奥城的这回清楚了吧

现在的优惠是全款优惠2个点，按揭优惠1个点，如果定了还有其他的优惠就没说了，首付是五成 不是六成

管家妞

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哈哈 听说韩国人很养眼呢
能在这租房子的收入都不会太低的

而且可以起营业执照应该也算是一个营生对不

honeyDIY

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为什么呢？

georgema

整栋楼都是小户的公寓不能买，如果全楼是100平以上的户型可买。 (来自手机端的回复)

summerpink

weilantiankong 发表于 2013-12-2 14:33
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呵呵。现在的楼市真是无法形容，原来手里拿着钱还是能买得上房子的，现在拿着手里 ...

最近拿地的都很疯狂啊，我看河东上3w也指日可待了

weilantiankong

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呵呵。现在的楼市真是无法形容，原来手里拿着钱还是能买得上房子的，现在拿着手里的钱你看的上的房子买得起买不起先不说，基本上你买不到。另外实实在在的是也买不起了，市里基本上都是豪宅了，一套房子都在400万左右了。太远的项目买了意义也不是很大。无语了。

summerpink

weilantiankong 发表于 2013-12-2 12:25
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呵呵，已经很淡定了，只是看大家这么多跃跃欲试的，把我的经历借你的帖子跟大家说说。 ...

亲太实在了，投资甚至购房失败的例子其实不在少数，一般很少会有人写出来，大多数人只看到了贼吃肉没看到贼挨打，在房地产市场被忽悠的人太多了，不明就里的还在不断里面跳。

weilantiankong

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呵呵，已经很淡定了，只是看大家这么多跃跃欲试的，把我的经历借你的帖子跟大家说说。让大家有个比较。不要一味的听销售忽悠了。因为奥城的公寓属于商住两用的，公司可以用房号起营业执照。但是办公没有在那。停车费现在也涨的很贵了。电梯里一水的俊男靓女。倒是很养眼。

weilantiankong

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实话奥城是我买房最冲动的一次，也是投资最失败的。就不写了，所以还是在这里告诫大家，公寓投资需谨慎！事实证明给大家：前后脚不到一年买的一二手房总房款差不多都是四十多万的。但是由于公寓贷款利率高，全款付的，二手房还赶上七折利率了。现在大家看一下对比吧：公寓当年四十多万全款买的，现在快到五年了吧连原价都卖不上。租金倒是还可以，现在是2100每月，季付。扣除物业费到手也就不到2000.二手房当年只用了三成首付大概十多万，贷款30万。每月还款1900.该房租前两年一直出租了租金1700每月还是年付。是南方的一公司给一个销售租的。基本上房子有半年的时间租客都不住。最近两年由于房子在市里离孩子上学的地方比较近，走路不到一刻钟。骑车五六分钟。所以搬回来我们自住了。这个房子的房价保守估计在80万，三月份的时候中介说能到90万，由于不打算卖不确定真伪。但是80万应该是很好出手的价格。所以多么鲜明的例子呀！     唯一欣慰的是：奥城的房子我自己拿来起照了，这也是当时冲动的原因。稍微还能让我平衡一点。