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本帖最后由 emmawang_67 于 2013-11-28 10:03 编辑
先说下卖房子的背景，这次卖房是为了换个大点的房子方便老人过来照看孩子，为了怕卖了房子再买房子中间的时间差房价会上涨，所以决定买卖同时进行，虽然做这个决定时就知道过程会很虐心，但是想到这个时间差所导致的房价上涨差额可能够我挣一年的工资，也就硬着头皮上了
卖房子的合同是9月1日签订的，买家交了两万定金，是老两口来的，说是用闺女的名字办按揭贷款买，闺女在北京上班
因为我们这个房子还有贷款没清，所以中介大概算了一下清贷的时间，除去国庆的休假时间，打协议交首付的日子定在了10月15日，腾房的日子定在了1月31日，本以为这个腾房日期很宽裕了，没想到后面出这么多槎头，以我的教训来看，如果你是卖房换房的话，在签订腾房日期时绝对不能写具体日期，要写拿到总房款后多长时间腾房，因为由于银行房管局等问题你拿到全款的日子可不一定，但是你腾房的日期确实白纸黑字在哪儿摆着呢
再说我们清贷，由于有一部分钱在投资，需要一定时间才能拿到，而且清贷也要去银行预约一个月才能办理，算算日子银行通知可以还贷的日子和钱到手的日子差不多，9月2日去预约清贷，就在等着清贷的日子里开始找房子，由于我和老公都要上班，看房的任务就落在姥姥的头上，先在网上找，复合条件的再约中介看，如果姥姥看了觉得复合我们的要求的，我们再去看，中间也是各种曲折
终于在9月18日找到了一个比较复合我们条件的房子，于是签约付定金，考虑到我们房款能拿到手的时间，于卖主协商后把打协议付首付的日子定在了10月25日，由于这个房子是空房，房主是有多套房产，所以协商办理过户入件是交钥匙
在9月25日左右我们投资的钱回来了，但是还没有接到银行可以清贷通知，马上就放假了，我有些坐不住了，开始联系于贷款银行有往来的朋友，希望可以早点清贷，联系结果是节前是肯定不可能了，只能节后8号办清贷，两周之后才能拿它项，再去房管局办理撤销又要一周，omg这样一算，那不是黄花菜都凉了，显然中介给我们算的清贷日子明显不足，但是在天朝你懂的有那啥能使那啥推那啥
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发表于 2013-11-28 09:44
